粉絲團
竹科男忘辦土增稅自用稅率多繳60萬 稅務局：「這時間點」可補救
售屋若符合自用住宅用地要件，可於申報土地增值稅時，勾選註明自用住宅字樣，申請按10%優惠稅率課徵。（資料照）
新竹竹科一名工程師，在今年5月時出售一筆自住房地，直到8月辦竣所有權移轉登記後才發現，申報土地增值稅時，忘記申請按自用住宅用地稅率10%課徵，多繳了60萬元稅額。
新竹市稅務局表示，該名工程師在5月出售自住房地並申報土地增值稅，稅單繳納期限為6月30日，但直到8月辦竣所有權移轉登記後才發現忘記申請自用住宅用地稅率課徵，早已過了繳納期限，無法再補行申請。由於土地持有期間長達35年，土地漲價總數額超過前次移轉現值2倍以上，因此適用40%的一般稅率，得多繳了60萬元稅額。
稅務局表示，土地增值稅是針對土地所有權人之土地，於移轉時因自然漲價所課徵的稅，以出售時之土地公告現值與前一次取得的土地公告現值之漲價總數額、漲價倍數及持有時間，按累進稅率20%至40%課徵，如果符合自用住宅用地要件，可於申報土地增值稅時，勾選註明自用住宅字樣，申請按10%優惠稅率課徵。
稅務局提醒，民眾收到土地增值稅稅單時，要注意是否有「自用買賣」字樣，若是出現「一般買賣」，表示該稅單是按一般稅率課徵。
若能及時發覺稅單上註記「一般買賣」字樣並在繳納期限內補申請自用買賣，就可以改按10%自用住宅用地優惠稅率課徵，但要把握在土地增值稅繳納期限屆滿前，補行申請，逾期就不得再申請了。
-
2024房價再創新高 Q4七都「這兩區」房價鬆動了
國泰金公布2024年第4 季房地產指數，相較上一季為價穩量縮，相較去年為價漲量縮。全國預售屋可能成交價指數季增1.15％、年增17.22％，...〈more〉
-
多屋族免擔憂囤房稅 這樣做有機會合法節省房屋稅與地價稅
囤房稅2.0已於去年7月1日實施，並從今年5月開徵新版房屋稅，如何省稅讓多屋族頗煩惱。專家指出，政府為使全體國民居住於適宜之住宅，明訂供公益...〈more〉
-
不是中壢！桃園房價漲最快5行政區 全不在蛋黃區
近年桃園房市熱度持續升溫，中信房屋研展室彙整實價登錄，統計2022年到2024年桃園市各行政區成屋交易的平均房價，結果顯示，近3年房價漲幅最...〈more〉
-
非崩盤式下跌！專家預估房市將走向這趨勢
台經院24日發布2024年12月景氣動向調查，三大產業同步走高，12月服務業與營建業測驗點連續三個月上揚，製造業亦呈連續二個月上揚。最後，針...〈more〉
-
林口、龜山再添利多？桃園推輕軌「長庚線」可研性招標起跑
桃園市政府捷運工程局著手推動桃園輕軌「長庚線」規劃，進一步強化桃園三心六線路網與龜山長庚地區的連結，串連雙北捷運，24日將可行性上網招標，邀...〈more〉