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新北八大重劃區比拼 「這裡」均價比行政區貴3成
新北市八大重劃區中，新莊的副都心重劃區和頭前重劃區的平均單價都高出新莊區均價的25%。（永慶房屋提供）
近年新北市重劃區成為購屋熱區，業者統計新北8個主要重劃區中古屋房市表現，發現重劃區的成交單價均高出該行政區一成以上，其中，2024上半年新莊副都心重劃區、頭前重劃區的中古屋平均單價分別為57.6萬元、56.2萬元，較新莊區整體均價44.3萬元高出29.9%和26.8%，是八大重劃區中，與所在行政區價差幅度最大的前二重劃區。
重劃區開發通過系統性的規劃，創造出街廓方正、道路整齊的區域，並提升交通、教育、醫療等生活機能，更符合現代人對居住品質的追求，因此往往容易帶動重劃區房價。
新莊兩大重劃區頭前及副都心，房價都較行裝區整體均價高出近3成，永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，頭前重劃區與副都心重劃區相鄰，皆是接近開發完成的重劃區，生活機能相較於其他重劃區更為完善，加上與舊市區相鄰，生活機能相當便利，同時鄰近五股工業區、新北產業園區等產業聚落，就業機會多，因此房價明顯高於行政區平均。
頭前重劃區以純住宅為主，適合喜歡環境清幽的民眾，而新莊副都心重劃區的商業機能較為豐富，適合喜歡商業機能完備、購物便利的購屋民眾。兩個重劃區產品規劃與購屋客群各異，除了吸引在地客外，也受到不少來自北市或新北其他區域的購屋族青睞。
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