新店新店十四張B單元區段徵收案 新北砸上百億「這一年」開工

新店十四張（B單元）區段徵收案歷經多次討論，近日經內政部土地徵收審議小組決議修正後通過。(圖/新北市政府提供)

新店十四張（B單元）區段徵收案歷經多次討論，近日經內政部土地徵收審議小組決議修正後通過，將補充相關資料後報該部核定，新北市地政局預計於11月公告區段徵收，公告期間受理地主申領抵價地，並於公告期滿後15日內發放徵收補償費，區徵工程則規劃於2025年上半年開工、2028年完工，透過大眾運輸導向發展政策，預期將能帶動地區繁榮，預計開發規模將超過百億元。

新北市地政局局長汪禮國表示，新店十四張（B單元）區段徵收案位處捷運環狀線及安坑輕軌交會樞紐，面積約34.0321公頃，南側緊鄰中央新村北側區段徵收區；全案規劃商業區3.9926公頃及住宅區10.4825公頃，公共設施包含5座公園、停車場用地兼供轉運站及捷運設施使用、學校用地、機關用地及道路用地等。

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汪禮國指出，新店十四張區段徵收案開發完成後，能補足周邊不足的公共設施，完善地區機能，也紓解舊市區交通壓力，帶動鄰近地區發展；此外，案內也劃設了1處社會福利設施用地，並匡列0.7016公頃的住宅區供社會住宅使用，期達成照顧弱勢及扶助青年的政策目標。

根據市調單位統計，央北重劃區位於新北市新店區近一年成交均價75.4萬元，對比過去數年推案熱況，今年推案相當稀缺，目前銷售中新建案共有4個，像是江陵集團推出的「江陵天喆」規劃3~4房，目前實登2筆，落在每坪92萬元上下，位於新北市新店區央北三路、斯馨一路口的「鳳翔」近期即將成屋，過去2019~2022年平均預售成交單價落在63萬元，同樣採換屋型產品，3~4房規劃。另外還有茂德機構的波爾多系列1、2期，為線上少見小坪數規劃，步行約9分鐘可到環狀線十四張站。

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