十四張B單元2027年完工 新北市一張圖預告下一波開發區

新店十四張區段徵收B單元空拍照片。(圖/新北市城鄉局提供)

新店十四張B單元面積約34.47公頃，位於捷運環狀線、安坑輕軌、新店線與小碧潭支線4線交會地區，B單元主要計畫於經內政部都市計畫委員會審議通過，未來將配合地區發展需求，預計規劃機關、社會福利設施、學校、公園等用地，補足都市所需的公共設施。然而，新店十四張B單元屬於新北市三曲線三軸心計畫之一，新北市政府也預告，大柑園、麥仔園、樹林防洪三期等也將陸續通過都市計畫審議，辦理整體開發。

新北市府推動2030願景，以新店十四張到蘆南蘆北為南北端點的3條微笑曲線，規劃整體開發。新店十四張B單元經過3次部小組會議、1次大會，去年底再開1次專案小組，於今日審議通過，預計明年中公告區段徵收計畫，2027年上半年工程完工。

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新北市政府城鄉發展局副局長邱信智表示，新店十四張B單元採區段徵收方式開發，因位處捷運環狀線南機廠周邊，將配合捷運環狀線十四張站及安坑輕軌十四張站，規劃周邊道路系統及停車場兼轉運站用地，並新設各類公設用地約19.77公頃，比例高達57%。

公設用地包括0.31公頃的機關用地，可供警察、消防機關進駐使用；1公頃社會福利設施用地，提供約1,200戶社會住宅及社福設施進駐；2.5公頃學校用地，供設置國民中學與小學複合彈性使用。

邱信智指出，新店十四張B單元為微笑曲線南端點，隨著五股夏綠地、新泰塭仔圳、秀朗橋北側、土城司法園區的推動，再以捷運串聯各整體開發區，透過點線面方式，藉此讓新北市逐步實現2030願景。

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，該地段現況還未開發自然荒蕪，但相當鄰近舊市區，未來生活機能可仰賴之而無虞，且地段上與台北市區的串聯交通更近更便利，之後還有結合捷運站點的商場進駐，都是優勢之處。央北目前房價高水位表現，當然也將擴展到此處，很高機率看齊眼下央北高價單坪7字頭的價碼。

陳炳辰分析，新北市近期話題圍繞在政治方面，因背景關聯性的緊密而讓新北市後況更值得觀察，地方政府定調的三曲線三軸心規劃，除了央北外，被納入的地段都將展現話題效益，尤其是外圍地帶，包括五股、泰山、土城、樹林、鶯歌等，因為不比熱門的新北第一環區塊來得受矚目，相關拉抬都會呈現指標意義，而在房市熱區錦上添花，外圍地域受其雪中送炭下，來勢可期。

三曲線三軸心規劃。(圖/新北市城鄉局提供)

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