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蛋白區翻身！嘉義「這區」預售交易年增8倍 專家曝：全因這利多
七都外的預售交易以嘉義縣朴子市增加最多，今年1～8月交易量年增高達800%。(永慶提供)
根據預售屋實價登錄資料，業者統計今年1～8月七都以外的預售屋交易熱區，其中，嘉義的朴子市，因台積電設廠利多加持，與去年1～8月相比，預售交易量年增率超過800%，相當驚人，另外民雄鄉也有263.3％漲幅。
觀察去年1～8月朴子市的預售交易量僅96件，今年1～8月受益於台積電設廠利多加持，朴子市的預售交易量飆升至884件，年增率為820.8%。永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，嘉義縣朴子市屬於蛋白區域，過去房市表現處於低檔，但隨著今年3月台積電先進封測廠確定落腳嘉義科學園區，朴子市成最優先受惠的區域，預期能帶動當地房市熱潮。
隨著台積電未來在園區內的投資建設，以及科學園區後續的規劃興建，將帶動朴子市的經濟發展、人口增長與自住需求提升。
陳金萍補充，朴子市因鄰近嘉義科學園區和嘉義高鐵站，在產業與大型開發案等利多題材發酵下，促動該區預售屋買氣暢旺。而且隨著半導體相關產業的進駐逐步落實，產生的利多效應將會更為明顯，朴子市有望成為新一代嘉義房市的熱區之一。
對於未來的預售市況，陳金萍認為，還需觀察銀行房貸緊縮現象是否持續，以及是否還會有新一波的房市管制措施推出，將左右預售市場表現，而未來這些區域的預售市場是否會有好表現，值得持續觀察。
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