汐東線明年開工 兩張表看清那些站點房價漲最兇

「汐東線」在2023年1月獲得行政院核定後，6個預定站點。(圖/新北市政府提供)

汐東線明年開工 ，哪些站點漲最兇?那些生活圈房價漲最猛?根據實價資料顯示「汐東線」在2023年1月獲得行政院核定後，6個預定站點，近一年附近大樓華廈房價漲勢有加快的跡象，包含:社后(SB12)、樟樹灣(SB13)、汐止科學園區(SB14)房價年漲幅還高達14%~16%。此外，樟樹灣、社后、金龍國小、汐科等四大熱門生活圈，近一年房價也全部上揚，以樟樹灣生活圈年漲13%房價漲最兇。

對此，全向科技房產中心總監陳傑鳴表示，汐止雖然過去讓人有易淹水的印象，但因員山子分洪道工程做好後，近年淹水狀況已不常見，而且，隨著北市發展漸往東移，加上台北東區門戶計畫推動，都使得南港、汐止等地區大幅受益。如今隨著捷運汐東線即將興建，汐止未來區域發展潛力將進一步提升，適合想離台北近、看好東區發展的購屋族留意。

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陳傑鳴指出，汐東線捷運沿線房市交易熱區包括金龍國小、社后、樟樹灣及汐科等四大生活圈。近一年區域大樓均價普遍都大幅上漲，已全面站上4字頭，樟樹灣房價年漲13%居汐止所有生活圈之冠，社后生活圈成交均價甚至達到50.07萬，突破5字頭。近一年來這些區域房價都明顯上漲，顯見有不少人已經開始先行卡位布局。

陳傑鳴指出，汐止為北市外圍第一圈，雖然近一年房價漲翻天，但因為區域新屋相較相對同為北市外圍第一圈的板橋、中永和、三重、新店的6~8字頭房價仍相對親民，更只要隔壁南港房價的一半不到，「相對低價」是目前汐止區房市發展上的一大優勢。從汐止地政曾發布的資料顯示，汐止購屋主力為30~40歲的首購自住族群居多，估計低基期房價優勢與汐東線利多未來持續拉動汐止區房市，購屋者可以多留意。

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