汐東線明年開工 兩張表看清那些站點房價漲最兇
「汐東線」在2023年1月獲得行政院核定後,6個預定站點。(圖/新北市政府提供)
汐東線明年開工 ,哪些站點漲最兇?那些生活圈房價漲最猛?根據實價資料顯示「汐東線」在2023年1月獲得行政院核定後,6個預定站點,近一年附近大樓華廈房價漲勢有加快的跡象,包含:社后(SB12)、樟樹灣(SB13)、汐止科學園區(SB14)房價年漲幅還高達14%~16%。此外,樟樹灣、社后、金龍國小、汐科等四大熱門生活圈,近一年房價也全部上揚,以樟樹灣生活圈年漲13%房價漲最兇。
對此,全向科技房產中心總監陳傑鳴表示,汐止雖然過去讓人有易淹水的印象,但因員山子分洪道工程做好後,近年淹水狀況已不常見,而且,隨著北市發展漸往東移,加上台北東區門戶計畫推動,都使得南港、汐止等地區大幅受益。如今隨著捷運汐東線即將興建,汐止未來區域發展潛力將進一步提升,適合想離台北近、看好東區發展的購屋族留意。
陳傑鳴指出,汐東線捷運沿線房市交易熱區包括金龍國小、社后、樟樹灣及汐科等四大生活圈。近一年區域大樓均價普遍都大幅上漲,已全面站上4字頭,樟樹灣房價年漲13%居汐止所有生活圈之冠,社后生活圈成交均價甚至達到50.07萬,突破5字頭。近一年來這些區域房價都明顯上漲,顯見有不少人已經開始先行卡位布局。
陳傑鳴指出,汐止為北市外圍第一圈,雖然近一年房價漲翻天,但因為區域新屋相較相對同為北市外圍第一圈的板橋、中永和、三重、新店的6~8字頭房價仍相對親民,更只要隔壁南港房價的一半不到,「相對低價」是目前汐止區房市發展上的一大優勢。從汐止地政曾發布的資料顯示,汐止購屋主力為30~40歲的首購自住族群居多,估計低基期房價優勢與汐東線利多未來持續拉動汐止區房市,購屋者可以多留意。
-
300萬遺產稅繳不出怎辦?國稅局教「這招」解套
能繼承長輩遺產相當幸運,但若繳納不出遺產稅可能反增添困擾,財政部臺北國稅局表示,為減少繼承人須另外籌措現金繳納遺產稅的煩惱,繼承人得比照遺產...〈more〉
-
新莊這一公辦都更案上膛 招商見上市大咖建商身影
新北市政府財政局辦理「新北市新莊區立德段175地號周邊公私有土地都市更新案」目前已公告招商中,財政局舉辦招商說明會,說明會有昇陽、冠德、將捷...〈more〉
-
新北超精華停車場大變身 600戶社會住宅將上線
為解決都會地區房價問題,實現居住正義,配合新北市住宅政策,循住宅法相關規定採「只租不售」的方式興辦社會住宅,以紓解高房價壓力,新北市政府持續...〈more〉
-
又有機會當都市小農了! 南市府5月中標售25筆農地重劃區抵費地與零星地
南市府地政局將於5月14日上午,辦理25筆農地重劃區抵費地及零星集中土地公開標售,選在市府民治市政中心辦理開標作業。本次標售的農地重劃區抵費...〈more〉
-
站前利多2033年完工 專家曝昔日鬼城房價站上7X萬
位於桃園高鐵站前,由國泰人壽斥資260億元進行的站前開發案,近期建照已核發,佔地六萬多坪基地分為兩期開發,預計於2033 年全面完工。信義房...〈more〉