房屋耐震、制震才好賣? 專家分析兩大原因
台灣地震頻繁,近年民眾對於房屋耐震性需求提升,也讓越來越多建案把「房屋耐震」成為推案特點。(圖/資料照)
台灣地震頻繁,近年民眾對於房屋耐震性需求提升,也讓越來越多建案把「房屋耐震」成為推案特點,不過,但那些縣市建案會特別強調房屋是耐震宅、制震宅呢?有什麼原因呢?
對此,全向科技房產中心彙整591新建案的線上建案資料發現,目前「台北」線上238個建案中,就有45個建案的建案特色強調是「制震宅」,占區域線上銷售的建案數19%、直逼近兩成,「制震宅」的建案數或是比率都是六都中最高,遠遠勝過其他都會區。
全向科技房產中心創辦人劉永昌表示,建案特色會強調「耐震」、「抗震」、「制震」等特色,無非是市場有需求所導致。而台北民眾對房屋耐震需求高與建案願意用耐震、制震為主打特色,則可能與「台灣大地震越來越頻繁」及「台北房價全台最高」等兩大因素可能有直接關聯性。
台灣近年出現大地震出現頻率高,如:2016年台南6.6級強震造成維冠大樓倒塌、2018年花蓮6.2級強震造成雲翠大樓倒塌、2022年台東6.8級強震造成花蓮玉里的大樓倒塌,再到今年、2024年花蓮7.2級強震,造成花蓮天王星大樓倒塌與全台主要都會區數百棟建物受損,幾乎每隔幾年就有6級以上的強震出現,這也讓民眾對於居住安全、抗震防災意識明顯提升,更願意買耐震宅,建商也更願意以耐震、抗震、制震等,做為建案主打特色之一。
台北目前不論是平均購屋總價超過兩千萬、近一年房屋平均成交單價超過80萬,都是全台最高,如果房屋因地震而倒塌,不僅對民眾生命安全會有影響,甚至財產都會產生極大衝擊。因此,近年大地震連發,民眾防災、防震意識明顯提升下,現在特別是在台北,民眾買房越來越會關注建物的耐震、抗震、制震效果,而建商「為了順銷」與「價格能賣更高」,更較以往願強化建物耐震性,來增加建案的賣點。
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