《住展》12月房市風向球轉黃藍燈 連續3年無綠燈

12月房市風向球轉為黃藍燈，總結2016年全年無綠燈，已是連續3年無綠燈。

《住展》雜誌今公布12月住展風向球，12月總分為33.3分，較11月增加2.1分，對應燈號轉為黃藍燈，創連續3年無綠燈，12月推案分數明顯增加，但來人組數則下滑，雖政府近來祭出小規模救市，但消費者尚未嗅到政策改變，整體市況仍未轉強。

在北市喊出降房屋稅、豪宅稅、老屋重建增加容獎等政策後，助長建商信心，12月新建案明顯增加，預售推案達到300億元以上，單一案量逾10億以上有大安區的「大安釀」、「信義御邸」、中和區「遠雄和光」、中壢區「寶德璞園的家」、桃園區「璞淘元」、新竹市「磐龍貳號樓」、「臨江賦」、竹北「仁發富悅」等。

成屋供給量也暴增至1千8百戶左右，新釋出且逾10億元案量指標案有基隆「微笑台北」、大安區「璞真作」、北投區「水美奇岩」、新店區「敦南仰望」、新莊「樹和苑」等。

台北市大坪數案成交增多

而數個月變動及小的議價率，雖分數未進一步下滑，但只是因開高價的建案減少，與成交價落差未擴大所致。至於成交組數和來客數方面，以新北、桃園週來客數減幅1成稍大，成交組數則多與上個月維持相同水準，台北市是唯一成長的縣市，市中心大坪數成交量增多，數個個案傳出佳績，惟成交價略低。

《住展》雜誌企研室經理何世昌分析，2016年房市以黃藍燈收尾，不僅宣告全年無綠燈，更創下統計以來連續3年無綠燈的新紀錄，顯示房市已經從高峰轉下盤旋多年之久。雖然近來房市政策較為友善，但目前買方信心仍未明顯增強；若風向球想亮出綠燈，買氣勢必得出籠才能達陣。

住展風向球六大指標分數與燈號對照表

【註】藍燈(谷底衰退)：32分以下。黃藍燈(衰退注意)：32~42分。綠燈(復甦安全)：42~52分。黃紅燈(熱絡注意)：52~61分。紅燈(過熱煞車)：61分以上。

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