忠泰要來竹東了！總銷90億類造鎮開發副董李彥良親曝規劃

2024/11/21 18:14文/記者朱語蕎

忠泰建設首度進軍新竹竹東，希望全區打造新生活圈。（記者朱語蕎攝）忠泰建設首度進軍新竹竹東，希望全區打造新生活圈。（記者朱語蕎攝）

台灣水泥工廠竹東舊廠逾2.8萬建坪土地，近期積極活化開發，去年原與忠泰建設簽約合建，日前公告董事會決議，出售竹東舊廠6509坪土地予忠泰建設，總價近33億元，將由忠泰建設獨自開發。

這也是忠泰首度進軍新竹地區，首案就選中竹東6千多坪土地開發，副董事長李彥良表示，很早就和台泥接觸，原本要合作開發，後來台泥考量建築並非其本業，決定全部由忠泰處理，此案表定是明年中推出，但可能會稍微延後。

此案有兩塊基地共6509坪，屬住宅用地，將分多期推出，李彥良表示，新竹近年受惠高科技產業利多，區內高收入人口多，年齡層也較低，竹東雖有重劃區，但多是零星開發，且建案很快就完銷，居住需求大。

忠泰會選擇進軍新竹，主要也是看好大面積土地開發，李彥良說，忠泰希望創造一個類造鎮的大規模開發，全區規劃，而不只是興建住宅，更希望導入忠泰建設的DNA，創造全新、具生活感的新社區，他也透露，目前正積極與新竹在地一些生活類型的產業接恰，希望未來能集結在竹東建案裡。

李彥良說，整體案量粗估約90億元，會分多期推出，初期會以2～3房首購產品為主，之後也會有4房或透天店面類型推出，「會是一個複合式的住宅社區」。

李彥良說，竹北房價不斷上漲，且供給偏少，居住需求一直被堆疊上來，竹東機能完備、鄰近竹科，且房價不只平實，還可說是偏便宜，有望承接這些外溢買盤。

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