11/18~11/22 市場話題
高雄捷運黃線 Y15 站聯開案 鴻海獲選最優申請人
高市府捷運工程局辦理「高雄市大眾捷運系統黃線 Y15 站土地開發案」開發建議書評選作業,19日評選出爐,由鴻海精密工業股份有限公司獲選最優申請人,取得該案投資權。
本案預估總投資金額 159 億元,開發量體規劃為地上兩棟分別為 45、32 層之辦公、餐廳、商場、企業安家宅與地下5層,並與捷運 Y15 站其中1個出入口共構、與高雄港旅運中心間立體連通系統。辦公室空間將以鴻海科技集團打造「高雄亞灣 · 鴻海旗艦總部」之科技產業領航地標,預計引入就業機會約 3,000 人,每年可創造約 200 億元產值經濟效益。
捷運局說明,Y15 站開發用地面積 3,433 坪,苓雅區海邊路之特 定經貿核心專用區(二)土地(建蔽率 60%;容積率 630%),鄰近高雄 港旅運中心、高雄展覽館等國際旅運會展設施。開發後市府分回之樓 地板將包含 227 席公共停車位及辦公空間等,除滿足民眾及辦公之停 車需求,並可提供更多辦公空間供企業總部進駐亞灣。
彭于晏豪宅又有新鄰居 「華固天鑄」轉手女富豪大賺1812萬
今年最熱銷的摩天豪宅,再現兩筆交易!「西華富邦」7月中樓層戶成交3.6億元、每坪245.4萬元,且賣方持有9年轉手增值546萬元,而另一戶交易為次頂樓戶,總價3.69億元、每坪250萬元,這兩戶都由自然人無貸款入手。
另外,天母樓高38層的摩天豪宅「華固天鑄」,8月交易中低樓層戶,總價2.6億元、單價141.5萬元,賣方持有6年轉手就增值1812萬元,買方為女富豪,平均每年就賺了300多萬,獲利表現頗豐。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,台北高樓豪宅以「西華富邦」最具代表性,不僅戶數最多,因為樓層高,高低樓價差大,最高交易2015年39樓的291.9萬,而低樓層單價140萬內可以入手,以今年的平均單價250萬來看幾乎每坪價差就達100萬元,單戶價差可達1~2億。
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