全國首創整合實價登錄與社區資訊 府城南籍圈圖台正式上線

「府城南籍圈」正式上線，統整南市地政各項業務資訊並串接中央及本市公開資料，為全國首創整合實價登錄與社區資訊，運用空間地理資訊技術將地政資料立體化。

由台南市政府地政局建置的全新圖台系統─「府城南籍圈」正式上線，統整南市地政各項業務資訊並串接中央及本市公開資料，為全國首創整合實價登錄與社區資訊，運用空間地理資訊技術將地政資料立體化，可協助民眾尋找適合的「起家厝」或置產的房地，達成台南居住樂活的目標。

南市府地政局推出全國首創以「社區」為單位，一次提供買賣、預售及租賃實價登錄履歷，對於已設定購屋需求目標區域的民眾能一步到位了解社區交易歷程全貌；並將實價登錄查詢立體化，結合三維建物測量成果，透過三維建模模擬及應用，分階段逐步開放，將立體化的建物資訊與房地實價登錄結合，對於房屋面向、視野棟距、上下左右鄰居交易狀況做精準呈現。

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未來亦將配合內政部「邁向3D智慧國土-國家底圖空間資料基礎建設計畫」的發展及推行時程，逐步將3D資訊納入系統整合圖資中。因應國土計畫實施的變革，臺南市地政局創全國之先，將本市目前國土功能分區草案成果製作成線上查詢系統，讓民眾可輕易在「府城南籍圈」查詢到所屬土地未來可能的管制歸類。

地政局長陳淑美表示，地政局開發新世代圖台系統「府城南籍圈」，不但整合地籍、實價登錄等豐富內容，並提供各類圖層套疊功能、綜合定位、統計分析，例如「社區建案看板」、「土地開發區位查詢及應用」、「建物資訊與屋齡模擬」、「三維建模模擬及應用」、「國土功能分區即早查」、「實價登錄查詢統計及分析」、「建案備查與銷售」等諸多智慧地政亮點，同時提供地籍清理、未辦繼承、標租土地等資訊，藉由整合各類資訊及運用空間地理技術，提昇地政資訊加值應用之深度與廣度，幫助民眾更有效率取得房地相關資訊，讓您悠遊府城南籍圈，「一指在手、資訊到手」。

地政局亦將各類整體開發區，例如市地重劃、區段徵收、農地重劃、農村社區土地重劃等做全面性的彙整，設置快速轉查加值功能，並首創多種類開發區一次性展示於同一圖面空間，可看出各區各類發展情形；藉由建築完成時間與坐落土地位置的空間加值計算出建物屋齡分布圖，再將其以動態時間軸模擬出現的年度，從有無建物、建物新舊到逐年動態展現，可清楚呈現臺南市都市發展脈絡。

「府城南籍圈」將文字、平面的資料提昇為圖像、地圖化的加值圖資應用，以雲端e化分享、e化加值，提供地圖定位與多種圖形資訊圖表整合查詢呈現，透過條件式點選介面，經由定位、查詢、分析、列印等操作步驟，可快速取得所需臺南市最正確的土地相關資訊。

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