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台南實價登錄裁罰新制10月施行 包括買賣與租賃都需注意 房東超收電費拒改將罰
為提升實價登錄相關資訊正確性，南市府已檢討修訂並發布最新裁罰基準，自10月1日起正式施行。
買賣不動產對民眾來說是財產上重要的決策，實價登錄更是重要的參考指標，為提高消費者權益保障，台南市政府地政局指出，為提升實價登錄相關資訊正確性，已檢討修訂並發布最新裁罰基準，自10月1日起正式施行。新制重點在於對不同類型的實價登錄違規事件分別訂定裁罰基準，期能杜絕並嚇阻違規申報亂象，提供需求民眾一個安心查詢的不動產交易資訊平台，同時維護市場交易秩序。
針對租賃契約部分，地政局特別提醒內政部日前已公告「住宅租賃定型化契約應記載事項」新制，主要使租屋電費的收取更加合理及資訊透明，以減少超收電費的爭議。
自113年7月15日起，房客與房東所簽訂之租賃契約全面適用新制，舊約則不會溯及適用，房東如果違反新制規定超收電費者，房客可向台南市政府消費者保護單位或地政局提出申訴要求改正，房東如拒絕改正者，將處以罰鍰，民眾千萬要多加注意自身權益。
地政局說明，新制規定有2大重點：(一)電費計收標準：如果約定按「用電度數」計費，房東收取的每度電費將不可以超過電費單的「當期每度平均電價」；如果非約定按「用電度數」計費，則房東收取的電費將不可以超過電費單的「當期電費總額」。
此外，屋外公共設施的電費如果沒有分攤併入電費單內，房東也不可以額外收取。(二)租屋電費資訊：房東在收取電費時，需要提供當期每度平均電價、用電度數等資訊給房客知悉；另外，房客也可自行向台電申辦查詢相關電費資訊。
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