建商該急了！待售新成屋創新高 全台10大餘屋區曝光 內政部籲：勿盲目搶購

全台待售新成屋持續維持高檔，其中餘屋冠軍為桃園龜山區，共4582宅。
根據內政部最新待售新成屋（俗稱餘屋）統計，113年第二季全國餘屋來到10萬3130宅，為統計以來次高，而前10大量體區皆在六都。
統計顯示，今年第1季餘屋達10.76萬宅，較上季增加6656宅、增幅約6.59%。第二季全國新建待售新成屋則略微減少，約10.31萬宅，較上季減少4537宅、減幅約4.21%，但仍是有統計以來單季第二高。
觀察全國待售新成屋數量超過2000宅者，皆位於六大都會區，前10大餘屋區，第1、2名分別為桃園市龜山區4582宅、桃園區3670宅，第3名為新北市板橋區3628宅，第4名桃園市中壢區3569宅。
第5名是台中市北屯區的3329宅，第6名南屯區2617宅，第7至10名依序為新北市新莊區2416宅、淡水區2214宅、三重區2045宅，與高雄市三民區的2042宅。
前10大餘屋區中，有不少是推案熱區，近年推案量大，令人擔心是否會成為未來房市未爆彈。
內政部表示，全國待售新成屋自111年第1季起呈現上升趨勢，113年第1季10萬7,667宅，上升至統計以來新高，113年第2季緩減至10萬3,130宅，仍為統計以來次高，主要是因推案量逐漸完工所致，扣除已銷售數，全國待售新成屋仍維持10萬宅以上，提醒民眾宜理性購屋，勿盲目搶購。
富旺國際董事長林正雄表示，新成屋餘屋待售量，和預售屋待售量在今年呈現死亡交叉，主要是今年預售推案量減少所致，預估明年仍會呈現死亡交叉狀況。
林正雄表示，明年預售推案預估還會再減少2成，而明年新成屋餘屋則是4年前興建所產生，這4年來市場變化大，還要再觀察對市況的影響。

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