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三重、汐止新案天花板破防 專家：貨根本不夠
宏盛建設推出的成屋案「宏盛心」規劃1~3房，首批實登12戶，單價72~78萬元。(圖/取自GOOGLE街景)
近期預售市場回歸剛性買盤，品牌、地段取勝，觀察新北市第一環新案實登狀況，不少品牌新案仍持續創價，像是三重指標案均價站上百萬，汐止也有新成屋案首批實價登錄就站上均價74萬元，專家指出，在汐止當地可用「跳漲」來形容，也是近年汐止第一個站上7字頭的新建案，但背後原因是這2年來汐止市中心新案非常少，甚至完全沒有規模夠大的新案。
根據最新實價登錄資料，三重捷運站共構案「潤泰CITY PARK」近期出現第一批實價登錄，共有5戶登錄，單價落在93.3~105萬元之間，坪數28.53~62.27坪，突破三重房價天花板，而宏盛建設推出的成屋案「宏盛心」規劃1~3房，首批實登12戶，單價72~78萬元。
《住展》雜誌發言人陳炳辰表示，單就實價登錄歷史資料來看，本次「宏盛心」開出的7字頭、甚至逼近8字頭價碼，在汐止當地可用「跳漲」來形容，也是近年汐止第一個站上7字頭的新建案，但背後原因是這2年來汐止市中心新案非常少，甚至完全沒有規模夠大的新案。
陳炳辰指出，汐止區地型狹長，市中心土地稀少，較多新案地理位置偏、或是位處山區，房價自然比較低，「而觀察汐止這2年市中心的新案，像是『琢壹』、『寶亞新公舘』在去年已成交到6字頭，本次規模更大的指標案『宏盛心』來到7字頭也其來有自。」
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