地板價成絕響 三重十年翻身預售案站9字頭

新北市三重地區為近年全台推案量名列前五名之區域，尤其以左右岸重劃區為推案重點區段。(圖/記者張瀞勻攝)

根據市調最新統計，新北市三重地區為近年全台推案量名列前五名之區域，尤其以左右岸重劃區為推案重點區段，儘管在第七波金龍海嘯後，房市同樣轉冷，但品牌建商價格仍然有撐，右岸以潤泰建設、環泥建設、左岸則以新濠建設機構分居高價案，據傳皆有達到9字頭，而對比2014年二重疏洪道重劃區當時得標單價最低80萬元起，預估推案價50萬上下，但如今成交單價逼近3位數，專家指出，現階段能創價的新案皆有品牌效應加乘。

其中，右岸重劃區的潤泰建設推出的「CITY PARK」為捷運三重站共構案，規劃2~4房、每坪開價95~110萬元，而「環泥水澐」由環泥建設推出，其背後股東為環泥、坤慶、新合興等台南幫，全案總銷16億元，可售戶數60戶，11月8日開案至今，至今已經送出40多戶成交案件實登，預估成交均價約90萬元，二期「環泥水澍」預計2025年1月公開，坪數規劃更為精緻化，以15、19坪為主，但基地距離捷運三重站較遠，預估單價落在8字頭。至於左岸的新濠系列推案，則以三期巴黎公園定錨區域新記錄，最高成交價達93萬元。

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環泥建設總經理黃惠盟指出，環泥建設在二重右岸標售拿下5塊基地、總面積約3千坪，爾後陸續整合周邊土地，主要看好水岸特區，「環泥水澐」銷售能超乎預期，主要是品牌效應，且對比捷運共構宅價格實惠，坪數控制得宜，總價有極大優勢，不少客層來自科技金融產業。

然而，環泥當初2014年土地標售約取得單價落在100多萬，預估推案價格約50萬上下，但隨著市況推進、通膨效應，現階段周邊房價陸續站8望9。住展雜誌發言人陳炳辰指出，目前還有把握進場新案大抵都有品牌、地段因素，此案也不例外，當地還有捷運聯開宅傳出銷況逆勢衝出一片天，且價格亦有亮點，增添帶動效益，三重區在近年二重、仁義、重陽重劃區新案齊聚，推升價碼，已看齊新北第一環行政區板橋、永和、新店，可謂新北四大天王蛋黃區。

「環泥水澐」由環泥建設推出，其背後股東為環泥、坤慶、新合興等台南幫。圖為環泥建設總經理黃惠盟。(圖/記者張瀞勻攝)

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