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他賣房忘扣「這金額」申報被認逃漏稅 慘遭補稅再罰一筆
購屋時若有減價約定，即使未重新簽訂買賣契約，仍應以實際支付價金為取得成本。
轉售房產時要注意持有成本和時間，國稅局提醒，轉賣房屋時應以實際付款金額申報土地交易所得稅的取得成本，並以所有權登記日為取得日計算持有期間，預售屋持有期間不可併計預售屋持有期間不可併計算，若被查獲除了要補徵稅額，還會按所漏稅額處罰。
北區國稅局表示，有民眾甲君在2020年5月與建設公司簽訂預售房地買賣契約書，買賣總價金為1035萬元，交屋時結算有工程折讓款145萬元，實際付款金額為890萬元。
甲君於2023年8月完成房地所有權登記，並在2024年9月出售該房地，但卻列報折價前1035萬元，作為取得成本申報房地合一所得稅，經國稅局依匯款明細及協議書，發現甲君僅支付折減後價款890萬元，核定取得成本為890萬元，並因虛增取得成本145萬元致短報課稅所得，依持有期間為2年內適用稅率45%，除補徵稅額外，並按所漏稅額處罰。
國稅局提醒，民眾購入房地後若有減價約定，即使未重新簽訂買賣契約，仍應以實際支付價金為取得成本，若有誤以買賣契約的總價款申報成本者，在未經檢舉、未經稽徵機關或財政部指定之調查人員進行調查前，自動辦理更正並補繳短繳稅款及加計利息，可免予處罰。
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