信義指數：2016年大台北量縮價緩跌

業者調查顯示，大台北地區房價脫離急跌時期，進入緩跌修正。

景氣持續修正，信義房屋統計大台北月指數，資料顯示2016年雙北市房價仍呈現微幅走跌，台北房價月指數年減約3.3%，新北市房價月指數年減約2.7%，大台北地區的房價呈現緩跌走勢，不過已經逐漸脫離房市急跌時期，2016年房價指數跌幅僅有2015年全年的一半，全年呈現「量縮價緩跌」走勢。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，這波房價回檔修正拐點大致出現在2014年，而房價下跌最急、最快的時間點是在2015年，2016年則持續景氣循環修正走勢，全年的移轉棟數創下1991年以來的新低量，但雙北市的交易價格下跌的速度減緩，若房價走勢能夠止跌回穩、交易量止跌反彈，購屋族就不必擔心買了之後房價大跌，自然會產生購屋信心。

台北市2016年12月房價指數為115.2，指數為2016年以來最低的一個月，房價指數月減2.5%、年減約3.3%，假設以一間總價2000萬元的房屋為例來估算，過去一年房價下跌約66萬元，但2015年2000萬元的房屋大概跌價132萬元，由此可看出台北市房價下修的趨勢已經有明顯收斂。新北市12月房價指數則為128.04，指數大致較11月持平，年減約2.7%，雙北市過去一年房價都呈現下跌走勢，不過幅度已經較2015年減少約一半左右。

曾敬德指出，根據信義房屋近期的購屋意向調查問卷顯示，短期內民眾對於房價看法仍偏向保守，在這樣的市場氛圍下，房價不容易有表現空間，至於未來房價走勢，開發商的動向仍是關鍵。

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