台南副都心計劃加持 永康大橋特區轉熱

永康大橋特區正推動的新都心建設計劃與市立圖書館興建，該區將設置廣達五萬坪的中央公園，吸引置產客提前卡位。

台南房市受惠於台南科學園區持續開發建設，加上新市政中心選址效應，永康大橋特區也有砲校遷建的副都心開發計劃，成為置產客買房重點區，新都心建設計劃，吸引置產客購屋的效應逐漸明顯。

台南市不動產代銷公會副理事長黃慧英指出，南科園區的台積電與聯電等半導體業者，將陸續投入上千億元資金擴廠，增加更多就業與消費人口，讓南科周圍的善化生活圈能夠持續成長，區域房市前景更受外界看好。尤其是年底購屋剛性需求帶動，首購族與南科工程師客層陸續回籠，刺激平價宅。市府目前展開的新市政中心選址票選活動，主要位於南科週圍的善化與安定附近，新都心建設計劃前景，也刺激置產客進場卡位意願提高。　

麗莊開發總經理陳金章表示，永康大橋特區透過商圈連接，且整合永康復國商圈、東區小東路商圈、成大商圈，展現大商圈的發展規模。加上區內砲校遷建第一期計劃已展開，朝向開發新都心的永康創意園區計劃與五萬坪中央公園開發計劃，市立圖書總館也正興建中，可提供居民優質生活與休閒機能，成為消費者選擇定居的重點區。

該區也可透過鄰近的中山高永康交流道，與剛通車不久的大灣交流道，可迅速在15分鐘內，抵達台南科學園區與高鐵台南沙崙站區，交通便利條件也是商圈蓬勃成長的推升力道，開春以來，置產客層進場洽詢高質感換屋大樓的態度轉趨積極，新都心建設計劃成為置產客進場卡位重要誘因。

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