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Q4國泰房指數出爐 只有這個地方表現增溫
根據2016年第4季國泰全國房地產統計，各地區成交量指標相較上季只有台中市仍維持增加。
根據2016年第4季國泰全國房地產統計出爐，相較上1季為價漲量跌、較去年同季為價量俱穩。受美國大選川普效應影響，國際政經局勢出現許多紛擾，不過去年第4季台灣市場有不少利多，如行政院老屋重建增加容積獎勵、北北基調降2017年公告土地現值等，使得推案規模略微增加，但市場買氣不足，各地區成交量指標相較上季除台中市仍維持增加，其他地區皆減少。
根據國泰建設、政治大學台灣房地產研究中心報告指出，去年第4季市場整體仍維持盤整格局，除了中部地區本季表現較佳，南部整體表現也維持穩定，而北部價量表現相對仍持續萎縮。針對各地區表現，台北市、新北市推案量略升溫，但銷售率仍處低檔。桃竹地區推案量仍減少，銷售率也未提升，但成交價有小幅增加。
至於台南市新推個案市場價格面指標均為增加，但量指標表現則較為不佳，與去年同季相比也屬於相同格局，價比量表現為佳，顯示市場處於盤整結構。高雄市新推個案市場價格面呈現穩定格局，推案戶數於本季仍持續創新高，後續仍需審慎因應。
國泰、政治大學台灣房地產研究中心表示，回顧2016年，全國新推個案量較去年減少約3成，成交量下滑近4成，各地區成交價僅台中市與台南市上漲之外，其餘地區皆呈下跌趨勢，然而展望2017 年，在國內總體經濟穩定度尚顯不足的情形，房市價量趨勢為持續盤整修正格局。
2016年第4季國泰房地產指數
|
2016年第4季 |
可能成交價(萬元/坪) |
相較上季% |
議價空間率% |
相較上季% |
成交量指數 |
相較上季% |
|
全國 |
27.27 |
2.34 |
18.26 |
5.15 |
40.59 |
-22.60 |
|
台北市 |
72.23 |
12.49 |
19.84 |
-2.32 |
12.11 |
-10.89 |
|
新北市 |
37.68 |
-0.07 |
18.04 |
12.18 |
31.57 |
-7.97 |
|
桃竹地區 |
20.51 |
2.78 |
20.79 |
0.29 |
20.24 |
-35.54 |
|
台中市 |
20.85 |
5.04 |
17.68 |
6.80 |
161.31 |
24.27 |
|
台南市 |
17.12 |
5.19 |
16.15 |
15.11 |
97.41 |
-28.21 |
|
高雄市 |
19.15 |
2.93 |
18.11 |
6.50 |
120.80 |
-51.59 |
資料來源：國泰建設、政治大學台灣房地產研究中心
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