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2017新春熱門社區出爐 雙北需求兩樣情

2017/02/08 15:00 文/記者葉思含

過年團圓期間,購屋議題受許多家庭矚目,許多社區成為網路看屋熱門點擊。

新春團圓聚會時,購屋議題讓許多家庭關切,因此網路看屋點閱特別熱,根據永慶房產集團統計雙北市今年1月至新春間,購屋族網路看屋物件點閱的排行前5名熱門社區,發現北市以25坪以下最熱門,新北市大型社區物件多,40坪以上大坪數產品需求增。

 

今年新春台北市入榜熱門社區包括信義區「永吉國宅」、中山區「國際有約」、「大直美堤花園」、松山區「松山新城」及中山區「金磚密碼」﹔新北市則是新店「美河市」、「玉上園」、「湯泉二期」及板橋區「新巨蛋」、「巨蛋」社區。

 

永慶房產集團業管部經理謝志傑表示,從購屋族在網路物件選擇上發現,台北市以中低總價的房產受歡迎,新北市則是中高總價的房產需求較高。北市熱門點閱前5名的社區有3個為國宅,2個是套房型社區,若以點閱物件的平均房屋坪數觀察,25坪以下的物件較熱門,其平均總價約在1600萬元以內。

 

未來房價合理修正 讓價促成交

新北市熱門點閱前5名社區,有3個社區購屋需求的坪數為45坪以上,平均購屋總價約在2000~2500萬元間。如新店區「美河市」社區橫跨小碧潭及市公所雙捷運站,戶數約2400戶,因此吸引許多網路族點閱,該社區去年實價揭露行情平均為40~55萬元。

 

針對今年新春網路看屋趨勢,謝志傑分析,呈現台北市中低總價與新北市中高總價的購屋需求,未來房價仍朝向合理的緩步修正,社區銷售物件越多的情況,可比價的效應越高,屋主讓利意願機會也增加,有助自住買盤進場看屋與購屋的信心,唯符合市場行情的房價才有較高的成交機率。

 

台北市2017年開春熱門點閱排名前5名社區

行政區

大樓

銷售平均坪數

銷售平均總價

(萬元)

2016年實價揭露行情

(萬元/坪)

信義區

永吉國宅

25.4

1810

無揭露資料

中山區

國際有約

11.0

850

58-69

中山區

大直美堤花園

46.3

2895

46-60

松山區

松山新城

39.3

2920

59-67

中山區

金磚密碼

24.4

1713

67-71

 

新北市2017年開春熱門點閱排名前5名社區

行政區

大樓

銷售平均坪數

銷售平均總價

(萬元)

2016年實價揭露行情

(萬元/坪)

新店區

美河市

41.6

2075

40-55

板橋區

新巨蛋

25.3

1802

55-75

新店區

玉上園

42.7

2140

35-55

板橋區

巨蛋

27.4

1301

35-48

新店區

湯泉二期

45.6

2190

37-50

 資料來源:永慶房仲網、實價登錄

註:實價行情資料統計自105年1月至105年12月交易資料。

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