屋主信心潰散 半數看跌今年房價

房市持續走軟，連屋主也看跌今年房價。

業者統計民眾對2017年房市看法，調查顯示，多數買方持續看跌，連屋主看跌比重也過半，顯現民眾對房價已信心潰散，出現「看跌」共識；另外對於何種產品最保值抗跌？調查結果仍以中小坪數居冠，而開價接近區域中古屋價格的新成屋或預售屋則竄起到第2名，近年建商讓價動作似乎已獲買方認可。

『屋比』房屋比價調查民眾對2017年房市看法，出現買賣雙方均看跌現象，創辦人葉國華表示，隨著近年國內房市不斷價跌量縮，去年移轉量更創下24.5萬件新低，讓多數屋主也開始認同價跌趨勢，未來買賣雙方將更有共識，有助終結連3年量縮走勢。此外，調查也發現，除了有剛性買盤支撐的中小坪數產品仍是抗跌首選外，開價與中古屋相近的新成屋或預售屋將有機會成為大黑馬，甚至超越有都更題材的公寓或捷運題材產品。

去年有不少屋主對新政府上台有所期待，後來卻發現房市不如預期般快速上升，『屋比』趨勢研究中心總監陳傑鳴認為，新政府進行各項持有稅改革，不僅買方不願進場，屋主持有負擔更大幅增加，成為壓倒屋主信心的最後一根稻草，去年初屋主看跌比重僅32%，今年激增到55%，預估今年房市有機會出現打底量增走勢。

買賣方對2017年房價看法

註:民眾對2016年房價看法，為APPLE HOUSE 2016年初所做之調查

註:2017看法問卷調查時間2017/02/02~2017/02/06。有效問卷數為795份。在95%的信心水準下，樣本抽樣誤差為正負3.48%。

                                                            資料來源: 屋比趨勢研究中心

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