【台南】永康區政中心生活圈 商圈集中

台南市永康區政中心生活圈，坐擁成熟商圈與綠地環境優勢，帶動高質感換屋大樓市場崛起。

具備核心地段與交通優勢的台南市永康區政中心生活圈，坐擁商圈、交通樞紐、綠地與優質學區的環境優勢，加上鬧區繁榮商圈的生活便利條件，成為推案重鎮，多金換屋客持續進駐，讓區域房市發展充滿活力。

大台南縣市合併升格後，台南市永康區與東區的商圈連結發展更緊密，可望成為台南市區商圈重點發展區，尤其是永康區政中心生活圈一帶，由於坐落永康區公所與火車站商圈，且鄰近社會教育館等多座重要政府機關，洽公人潮眾多，帶動商圈蓬勃成長，且連結永大路商圈、東區小東路商圈，甚至可串連政府積極推動開發的上萬坪永康創意設計園區，讓商圈的發展規模更擴大。

加上區內已規劃千坪公園綠地，除了提供居民優質生活與休閒機能，成為消費者選擇定居的重點區，該區也可透過鄰近的中山高永康交流道與大灣交流道，可迅速在15至20分鐘內，抵達台南科學園區與高鐵台南沙崙站區，交通便利條件也是商圈蓬勃成長的推升力道。

居住環境優質　吸引購屋買氣

生活圈除了緊鄰商圈，可迅速連通永康與東區各大重要商圈，區域也擁有充裕的綠地休閒賞景環境與便利消費機能，區內已闢建大片綠地公園，也設有永康國小、永康國中等優質學府，綠意環境成為民眾樂活居家新指標。永康區政中心生活圈連結東區生活圈，加上廣達1.8萬坪的探索教育公園與社會教育館，儼然成為台南新都心的發展態勢，休閒氛圍與優質居家環境在台南市區獨具魅力。

該區指標型建案麗莊開發「明水森林」高質感換屋大樓案，即將於今年年中完工，基地位於東橋七路緊鄰千坪公園預定地，規劃樓高14層地下2層，總戶數72戶，採63、77、85坪的3＋1房產品設計，一層2戶並規劃戶外景觀梯，由知名建築師張景堯操刀設計，總價1688萬元起。

專家意見：麗莊開發總經理陳金章

為提高營建品質與設計品味，公司持續經營深耕永康房市，因此以精品建築為規劃目標，並建立高知名度與優質營建口碑，充分發揮基地緊鄰公園預定地優勢，除了建築外觀凸顯現代雅緻風格，室內充裕的使用空間，日後可提供住戶良好休閒養生機能，購屋客戶也能以合理價格且按照社區規約維持外觀，進一步提高居住機能。

永康區政中心生活圈，坐擁探索教育公園與小橋公園等大型公園綠地，提供居民充裕休閒養生空間。

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