APP

自由時報APP
看新聞又抽獎

立即下載

商辦租賃香港蟬聯全球最貴 比台北貴5倍

2017/03/28 06:00 文/記者馮牧群

香港在2016年全球商辦租賃成本排名中獨占鰲頭,顯示市場需強勁。

世邦魏理仕發佈最新「全球頂級辦公室租賃成本」報告指出,全球最貴十大商辦市場有七個位於亞太區,其中香港中環商辦租賃成本每年每坪換算新台幣約2萬3,520元,蟬聯全球商辦租賃最貴城市冠軍,高出台北市近5倍,而英國著名工業城貝爾法斯特,因過去租賃成本基期較其他歐陸城市低,加上供給有限使得租賃價格增長25%,名列全球租賃成本增幅最大的城市。

 

分析全球最貴商辦市場,香港中環區的商辦空置率低、新供給有限,加上中國企業進駐需求強勁,租賃成本較前次調查成長9.3%,世邦魏理仕認為,香港商辦的需求暢旺,預計未來租金漲勢還會持續一段時間。

 

北市商辦市場方面,受到經濟走緩影響,企業租戶在辦公室租賃維持保守,租賃需求來自於企業的辦公室升級,例如租戶遷往A辦,尤其是高科技公司、媒體及電信產業最為顯著,平均租賃成本下降為每年每坪新台幣5,014元,全球排名由前次調查的40名提升到34名,亞太區排名第16。

 

世邦魏理仕台灣董事總經理林俊銘分析,這次調查中,有超過一半城市的商辦行情較前次調查成長,部份反映出全球企業對於2017年經濟表現普遍持樂觀態度;觀察台灣商辦市場的排名,成本較上次微降是因美金計價匯兌的緣故,實際行情出現微幅成長,台灣在失業率改善、企業增聘意願提升下,預估今年台北市商辦市場的需求將持穩,租金行情將微幅成長。

 

2016年全球商辦租賃成本排名

排名

商辦市場

1

香港中環

2

中國北京金融街

3

香港西九龍

4

中國北京中央商務區

5

英國倫敦西區

6

美國紐約中城

7

日本東京千代田

8

中國上海浦東新區

9

印度新德里康諾特廣場

10

俄國莫斯科

 

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎  點我下載APP  按我看活動辦法

已經加好友了,謝謝
歡迎加入【地產天下】
按個讚 心情好
已經按讚了,謝謝。
本日最多瀏覽
水湳經貿園區又有一建設開工 房價向3字頭看齊

歷經3次流標、台中市水湳經貿園區的「台中綠美圖」興建工程終於在16日開工,預估將成為台中新地標,市長盧秀燕表示,台中市府投入37億元興建綠...〈more〉

加速推動國1銜接台74 中市3處都市計劃通過審議

為建構完善高速公路路網,行政院核定「國道1號增設銜接台74線系統交流道工程」建設計劃。台中市政府都市發展局表示,這項工程跨越北屯、西屯及大...〈more〉

小宅退燒?這案子3房賣得比2房還快

又有建案在潛銷期間就近完銷,位在新北江子翠的「幸福昇樺」,鄰近捷運站,規劃2~3房產品,因室內坪效大,吸引不少區域客就近購屋,連粉領族也相當...〈more〉

台鐵科工館站區景觀宅 售價挑戰3字頭受矚目

耗資約千億元的高雄鐵路地下化工程,去年10月中旬完工通車後,除了新增10個快捷站區周圍交通便利性提高,原軌道也將闢建成為長達15公里的綠園道...〈more〉

千坪大花園非豪宅專利 單元十二掀「花園宅」風潮

過去中台灣市場只有豪宅能享有千坪花園、庭園景觀規劃,不過近年台中低密度開發的住宅區為房市大熱門,建案社區內規劃有私家大花園成為新一代住宅亮點...〈more〉

電腦版 / 手機版
自由時報

版權所有 不得轉載 © 2019 The Liberty Times. All Rights Reserved.