商辦租賃香港蟬聯全球最貴 比台北貴5倍

香港在2016年全球商辦租賃成本排名中獨占鰲頭，顯示市場需強勁。

世邦魏理仕發佈最新「全球頂級辦公室租賃成本」報告指出，全球最貴十大商辦市場有七個位於亞太區，其中香港中環商辦租賃成本每年每坪換算新台幣約2萬3,520元，蟬聯全球商辦租賃最貴城市冠軍，高出台北市近5倍，而英國著名工業城貝爾法斯特，因過去租賃成本基期較其他歐陸城市低，加上供給有限使得租賃價格增長25%，名列全球租賃成本增幅最大的城市。

分析全球最貴商辦市場，香港中環區的商辦空置率低、新供給有限，加上中國企業進駐需求強勁，租賃成本較前次調查成長9.3%，世邦魏理仕認為，香港商辦的需求暢旺，預計未來租金漲勢還會持續一段時間。

北市商辦市場方面，受到經濟走緩影響，企業租戶在辦公室租賃維持保守，租賃需求來自於企業的辦公室升級，例如租戶遷往A辦，尤其是高科技公司、媒體及電信產業最為顯著，平均租賃成本下降為每年每坪新台幣5,014元，全球排名由前次調查的40名提升到34名，亞太區排名第16。

世邦魏理仕台灣董事總經理林俊銘分析，這次調查中，有超過一半城市的商辦行情較前次調查成長，部份反映出全球企業對於2017年經濟表現普遍持樂觀態度；觀察台灣商辦市場的排名，成本較上次微降是因美金計價匯兌的緣故，實際行情出現微幅成長，台灣在失業率改善、企業增聘意願提升下，預估今年台北市商辦市場的需求將持穩，租金行情將微幅成長。

2016年全球商辦租賃成本排名

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