神農路重劃區有譜 開發價值逾百億
位於高市鳥松區神農路與水管路口至鳥松國小附近,開發面積廣達28公頃的神農路自辦重劃案,緊鄰捷運黃線Y1預定站區,日前市府已同意自辦重劃開發,可望成為房市明日之星。
行政院於3月下旬宣布前瞻基礎建設計畫,高雄軌道計畫納入總經費高達1430億元的捷運黃線,可望串連捷運紅、橘線、輕軌捷運與鐵路地下化快捷交通,形成完整軌道路網。而位於捷運黃線Y1鳥松站區預定地周圍,進行重劃動作已14年,面積廣達8.5萬坪的神農路重劃案,日前已獲准成立自辦重劃會,預估10年內可重劃完成,開發價值高達百億元,也將成為目前高市最大自辦重劃案。
行政院院會通過的「前瞻基礎建設計畫」,內容包括軌道、水環境、綠能、數位和城鄉五大建設,高雄市爭取軌道建設預算達1758億元,包括總預算1430億元的第三條捷運黃線計畫,與捷運紅線從南岡山站延伸至路竹。捷運黃線將串聯原本的捷運紅、橘線與輕軌捷運,形成更完整的快捷路網,也將串聯市區與市郊,區域則涵蓋高市人口集中區,包括前鎮、苓雅、三民、鳳山、鳥松等,從亞洲新灣區連結高市四維行政中心、民族路、建工商圈、本館路、澄清路、長庚醫院、神農路、鳳山行政中心、衛武營、五甲商圈至前鎮區公所,可望再度提高捷運路網便利性,沿線房市也將受惠。
三地集團董事長鍾嘉村表示,該重劃案已歷經14年整合地主,日前終於獲得市府同意進行自辦重劃開發,但開發面積廣達28公頃,也將是目前高市最大自辦重劃案,加上鄰近捷運黃線Y1預定站區周圍,開發時程若能在10年內完成,應利於帶動澄清湖周圍與鳥松區域發展更蓬勃。
市場推估,該重劃案若完成,分回建地可達4萬坪,按目前區域地價每坪30萬元估算,土地開發價值達120億元,加上鄰近捷運站區與澄清湖風景區,可望成為房市明日之星。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
愛河灣媲美巴黎左岸 享法式浪漫生活
法國塞納河畔優美水岸景色,發展出宜人的步調令人流連忘返,塞納河畔兩側精品百貨、高檔飯店、咖啡廳與書報攤文林立,法式浪漫「左岸生活」,沿線發展...〈more〉
-
永和新案上看百萬?在地建商:遲早的事情
長年深耕永和地區的漢皇集團,今年首次取得台北市公辦都更案「士林海光」,預計砸15億元打造區域地標,董事長孫正乾是在地永和人,目前也多在雙北市...〈more〉
-
新北市房價走弱?專家:消費者作出明智的選擇
信義房價指數代表中古屋市場的價格指數,2024年3月台北市房價指數漲至162.66,單月上漲約1.8%,比去年同期上漲約14.2%。新北市3...〈more〉
-
近期新案市況.... 專家嚇到吃手手:鎖籌碼效應後果更可怕
近期房地產受到通膨影響,加上建案釋出量較往年少,買氣有逐步回溫之跡象,有專家指出,對於近期新建案市況,簡直大為吃驚,對於自住客而言相當痛苦,...〈more〉
-
軌道經濟發威台中綠線這一站房價翻倍 4字頭將成絕響?
台中捷運綠線即將於4月25日通車屆滿三年,其中有7個捷運站周邊的預售屋房價漲幅超過三成,漲幅最高為機捷特區的松竹站,三年間翻倍成長,而越接近...〈more〉