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房市出現疲軟 5月成交量縮1成

2017/05/31 16:30 文/記者葉思含

根據住商機構統計今年5月份全體系交易量,和今年4月份相比,全台量縮12.4%。

時序進入第2季尾聲,根據住商機構統計今年5月份全體系交易量,和今年4月份相比,全台量縮12.4%,在區域表現上,桃園量縮3成最多,北市量縮21.6%緊追在後,高雄減少17.0%,台中減少10.3%,表現疲軟,不過新北和台南呈現逆勢翻揚,分別增加6.7%與7.8%。而根據台灣房屋統計內部成交行情,5月七都價量也呈現漲跌互見。

 

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德透露,根據信義房屋統計資料,5月房市交易量月變動和年度同期也減少約13%左右,為正常淡旺季時期,目前房市仍維持「價盤量穩」格局。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出,5月份買氣不開,除與繳稅有關外,假期多、天氣不佳都是重要因素。值得注意的是,從去年開始的降價戰打到目前已經呈現疲軟之勢,市場可能必須要再出現新爆點,才能再現新局。

 

台灣房屋智庫發言人張旭嵐指出,520檔期建商動作積極,讓利吸引首購族買新屋,因此中古屋市場交易量放緩,僅低總價、低單價產品有量,平均交易單價也都持續盤整。永慶房產集團業管部資深經理謝志傑建議,目前房市陷入「有價就沒量」的困境,建議有意售屋的屋主,勿過度樂觀看待後市而錯判情勢,先降先贏,跑在建商之前。至於有購屋需求的民眾,可趁目前房貸利率仍處低檔積極看屋比較。

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