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預測今年房市 永慶孫慶餘：唯降價才能成交
永慶房產集團董事長孫慶餘今表示，今年上半年許多賣方願意降價刺激成交量，下半年是否能延續此買氣仍需觀察。
永慶房產集團董事長孫慶餘今日出席MR智能生活記者會表示，今年上半年房市比去年好，至於下半年仍需觀望，他解釋，今年上半年許多賣方願意降價，進而刺激一波成交量，因此上半年表現不錯，然而這些讓利案紛紛售罄，下半年是否能延續此買氣，就要看剩下的賣方願不願意降價。
孫慶餘說，今年上半年全台建案讓利3~15%，大台北生活圈讓價10~15%、中台灣8%，南台灣3~8%，讓價才能有量，不過，願意降價的物件都賣掉了，若今年下半年賣方也能維持此讓利態勢，就能持續激出成交量，建議建商、屋主配合市場讓利，房市才能有量能表現。
觀察市場成交量，孫慶餘直言，房市已走弱3年，去年買賣移轉棟數也寫下24.5萬棟新低，永慶房產集團業績也量縮1~2成，不過，現在買賣雙方逐漸接受反轉市場，讓價促使房市逐步回溫，預估今年買賣移轉棟數超過25萬棟，約可到29萬棟，但不會超過30萬棟。
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