廖本勝：想買房 把握下半年省稅黃金期

最新調查顯示，全台民眾在房地合一完成立法後，認為「未來半年是購屋時機」的比重大幅走高，比重由上季的28%，激增到本季房地合一後的38%，創近8季新高。

並且，全台7大都會區，民眾認為「未來半年是購屋時機」比重也都出現全面大幅攀升跡象，全台買氣出現明確回升訊號，預期下半年量能有望出現回溫。這項調查是由永慶房產集團所進行的。

永慶房產集團總經理廖本勝表示，今年全球經濟復甦相當不穩定，而國內更有總統大選、囤房稅、限貸、查稅、房屋現值大增等議題，目前屋主降價求售意願不斷攀升，相當有利民眾議價購屋。

另外，房地合一立法過關後，今年底前購屋可適用輕稅的舊制，下半年等於是民眾最後輕稅購屋的「黃金省稅期」，此時買屋的民眾不僅不會被新法6年自住條款綑綁，還能享受到輕稅、較大的資產靈活度，有意購屋置產的民眾，應加快進場速度。

以省稅角度來看，廖本勝建議民眾可考慮購置土地持份較高的透天、公寓及店面產品，將可擁有高省稅效果，聰明進行節稅規劃。他強調，隨下半年民眾購屋意願攀升下，預估下半年全台交易量有機會較去年同期增加逾1成。

廖本勝分析，整體而言，目前全台主要的熱門房市區域，房價均已出現修正，供給量過大、投資買盤重的重劃區及郊區，價格下修幅度明顯較大，建議屋主可配合自身財務規劃，適度汰弱留強，避房價持續走跌，造成資產減損。

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