英國第一大地產集團二度來台 這次推摩天景觀宅

英國第一大地產集團再次來台推案，預售案位金絲雀碼頭旁，緊鄰泰晤士河畔，每實坪約台幣155萬元。(圖/業者提供)

英國第一大地產集團Berkeley Group再次來台推出新建案，此次推出位在英國金融城區，金絲雀碼頭「Berkeley Group」預售案，位泰晤士河畔，規劃15~65坪，共680戶，總樓高68層樓，是當區第2高摩天大廈，每坪約台幣155萬元起，預計2021年完工。

英國新財富集團總裁黃欣嵐表示，該案僅麟倫敦最大基礎建設Crossrail(伊莉莎白線)，區域從2000年以來只漲不跌，未來增值空間可觀，從社區步行到地鐵站約10分鐘，共有3條地鐵支線，其中，東西跨城快軌Crossrail(伊莉莎白線)預計明年全線通車，未來到市區只要8分鐘，39分鐘就可到倫敦希斯洛機場。

脫歐英鎊貶 入場好時機

至於民眾最關心英國受脫歐紛擾是否對價造成影響？黃欣嵐分析，自去年下半年來，英鎊匯率貶值逾15%，帶動國內消費市場大好、股市創新高，並吸引大量亞洲及中東等地的觀光客前來倫敦消費，湧現「爆買」盛況，英鎊貶值也讓英國「資產」變得炙手可熱，脫歐後英國房價每年仍以8%幅度成長，根據房地產網站Rightmove所公佈的數據顯示，倫敦房價在第一季也反彈至歷史新高。

而根據Knight Frank萊坊統計，倫敦物業有高達73%買家來自國際，其中台灣買盤不落人後，位居第7名。黃欣嵐表示，過去英鎊強勢，部分英國在地客會赴房價相對低廉的鄰近國家置產，如西班牙，然而在英鎊來到相對低點之下，這些資金買盤皆留在國內，加上英國持有房產成本非常低，無房屋稅、地稅、增值稅，出售之資本利得稅有合理規避方式，讓房價更具支撐力，建議國人可趁英鎊貶值，慎選投資標的進場購屋。

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