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世界鴻林傳傑接任台中代銷公會理事長 盼房產行銷更精準

2017/09/14 23:01 文/地產天下

台中市不動產代銷經紀商業同業公會今日舉行第六屆理監事改選暨交接典禮,台中市地政局長張治祥擔任證人,將理事長一職由萬群地產總經理謝坤成交接給世界鴻機構總經理林傳傑。

 

台中市不動產代銷經紀商業同業公會今日進行第六屆理監事改選暨交接典禮,功成身退的謝坤成理事長在台中市政府地政局長張治祥見證之下,將理事長重任交給新當選的世界鴻機構總經理林傳傑。

自由時報業務部總經理程心煒親臨交接典禮現場。

 

交接典禮現場嘉賓雲集,包含到自由時報業務部總經理程心煒、台北市代銷公會理事長李忠恕、桃園代銷公會理事長簡貴生、以及高雄代銷公會理事長張明道都親臨參與盛會。新上任的理事長林傳傑,自仲介起家,投入代銷業已近25年,目前也是台中前三大代銷之一的世界鴻機構總經理。

 

林傳傑在接受媒體訪問時表示,在不景氣的時代,房市已回歸自住、置產的基本面,現在的自住客都非常懂得「貨比三家」,因此房地產銷售需要更精準的規劃與行銷,而代銷業此時更是業主與買家之間最重要的連接橋梁。代銷業者站在銷售的第一線,最能正確掌握客戶的心聲及市場需求,並將市場變化反應給業主,做出正確決策。

 

談到近期房市,林傳傑指出,目前市場上的預售及成屋案形成一個互相競爭的狀態:現在的成屋多為三年前所推出的預售產品,坪數偏大、總價偏高,民眾難以下手,但好處是成屋可透過彈性付款、加值裝潢等讓利優惠來推動買氣;另一方面,近期預售案坪數和總價雖然都有隨趨勢下修,產品面較符合民眾期望值,不過缺點在於多數自住民眾還是習慣買眼見為憑的成屋,所以整體來說,成屋與預售在銷售上各有各的利弊。

 

根據代銷公會統計,今年一月至八月台中市的推案量約600多億,再加上928檔期的新一波推案,今年總案量有望突破一千億,其中代銷業者有機會承接七成案量;另外近期業界普遍認為景氣已開始復甦,各個案場都能感受到銷售進度「有在動」,對第四季房市抱持樂觀態度。林傳傑更打趣的表示,去年大家互相問候時都是先問:「最近有成交嗎?」,現在彼此都已改問:「這周成交幾戶?」,顯見房市已開始轉好。

 

至於上任後將會有何作為?林傳傑強調,接下來將輔導更多自營單位加入公會,讓組織更強大;另外也期望突破歷屆傳統,舉辦公會首次國外參訪活動,讓會員走向國際與世界接軌。

 

 

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