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高市8月大樓開工增千戶 3房重回主力產品

2017/09/18 22:20 文/記者林耀文

高市8月份大樓新申報開工達1095戶,3房產品520戶重回主流,但建商為控制總價帶,20坪內的2房與大套房規劃,已有逐漸增多趨勢。

根據高雄市不動產開發公會最新統計,8月份高雄市大樓新申報開工戶數1095戶,較7月份新申報大樓開工42戶,增加逾1千戶,但3房產品暫時重回主流達520戶,2房產品縮至391戶,4房150戶,為滿足客戶不同需求與控制總價帶,已出現20坪內的小宅,規劃2房或大套房的現象。

 

高雄房市前8月新申報開工大樓共28個案場,量體3225戶,8月份新申報開工大樓戶數1095戶,較去年同期的687戶,增加約59.4%,量體反彈回升,但業界多解讀為上半年房市回溫,短期內刺激一些建商進場推案轉趨積極,但年度開工量體是否會持續呈量縮趨勢發展,或是微幅增加逾5千戶,仍待觀察。

 

甲山林機構行銷總監黃惠玲指出,去年高市新開工大樓量體僅5千戶出頭,新屋供給量體大幅縮減,有利房市重回正軌發展。最近高雄市區出現不少年輕首購客,對於總價500、600萬元內的小宅產品需求強烈,因此市場上紛紛出現20坪內的2房,或17坪的大套房,加上鐵路地下化明年8月將完工,台鐵快捷站區附近的小宅產品,相當受年輕首購客歡迎,這類型物件將成為年底高雄房市回溫重要觀察指標。

 

 

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