建商不願追價 高市標脫12筆土地 溢價率5~7%

高市府財政局今日標售30標市有地，順利標脫12筆、標脫率達4成，其中最大一筆位於楠梓區德民陸橋旁的82期重劃區，由鑲揚國際以總價2億11萬元得標，單坪得標價19.83萬元。

高市府財政局於今日公開標售30筆高雄市區小面積精華地，吸引19封標單競標，共標脫12筆土地，標脫率達4成，但除了2筆土地溢價率達6%、7%之外，其餘溢價率多在5%內，這些基地多適合規劃透天產品，卻也顯示建商加價意願不高，對後市發展仍然審慎。

高雄市政府財政局今公開標售30標市有非公用房地，區域涵蓋市區苓雅、前金、前鎮、三民、鳳山、楠梓與岡山、鳥松、仁武、橋頭、彌陀等區，總底價達14.7億元，其中市區土地多為面積200坪內的小面積土地，適合規劃透天產品。

開標結果，順利標脫12筆土地，有一筆位於前鎮班超路旁的60.74坪住五土地，因標單使用個人支票，認定為無效標。雖然標脫土地面積多為500坪內的小面積土地，但其中一筆位於高市楠梓區德民陸橋旁82期重劃區，12米惠勇街角窗旁的1009坪住三土地，由鑲揚國際以微幅高出底價的總價2億11萬元得標，單坪得標價19.83萬元，另外也有黃姓建商與建築師得標鳳山、岡山土地。

鑲揚國際總經理侯嘉璋表示，82期重劃區為市府新開發的楠梓推案新興區，具備鄰近捷運紅線R21都會公園站與楠梓火車站優勢，因公司在鄰近的楠梓土庫新推透天店面案順銷，得標的千坪基地，目前朝透天別墅方向規劃，但基地環境條件與對外交通良好，也不排除規劃高質感大樓產品。

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