推動海外交易安全 北市府與業者簽約合作

台北市地政局與台北市不動產仲介公會、國際不動產代銷協會簽屬合作備忘錄。

國人海外不動產投資的消費爭議漸增，去年內政部已發布交易相關規範、輔導民間成立台北市國際不動產代銷協會，今日北市地政局再與台北市不動產仲介公會、國際不動產代銷協會簽屬合作備忘錄，提升海外不動產交易安全。

地政局表示，2016年已和北市不動產仲介公會簽署合作備忘，推動國內不動產交易安全，有感於近年民眾紛紛錢進海外置產，不動產經紀業者也拓展經營海外不動產銷售，為降低跨國消費爭議與風險，因此2017年與業者合作，藉由宣導資訊，提醒民眾作好投資風險評估，維護自身權益。

地政局長李得全說，政府對海外不動產所知甚少，然而，台北市民的海外置產比重全台最高，透過合作可照顧業者並提供民眾更好服務。這次合作內容包含資訊透明化，交易前掌握當地市場動態、交易中確保程序安全無虞、交易後有妥善的售後服務，進而未來達成價稅合理的目標。

藍海地產集團總經理劉威廷表示，業者目前已落實的包括提供消費者海外不動產現況說明書、契約中文翻譯、持有成本與交易稅率說明、協助申辦貸款等，且配合政府的洗錢防制法，要求業務員一定要簽署保密協議，期望政府未來將海外不動產銷售證照化，促進所有業者參加公會納入管制。

台北市不動產仲介公會理事長郭子立認為，協會宣導交易安全資訊，每月要求房仲接受安全教育，今年的海外不動產糾紛應會減少。台北市國際不動產代銷協會理事長王棟隆觀察，國人海外置產熱絡，但國內不動產法規規範對海外不動產不盡適用，民眾多評估了解才能減低風險、安心投資。

大師房屋海外事業處處長蔡詠綸建議，先進國家早就落實不動產交易安全，投資海外不動產最好選擇發展成熟國家、合法仲介業者，雖無法保證完全沒風險，但一定能讓客戶安全進場及出場。

地政局辦論壇、設展 宣傳海外交易安全

地政局表示，11月7日起將有一系列地政週活動，其中產學館將有國內外不動產經紀業設展，另外11月20日上午將舉辦2017海外不動產論壇，提供海外不動產交易安全公開討論平台，同日下午由地政局、仲介公會及國際代銷協會與台北市不動產開發公會合辦不動產從業人員聯合講習，加強專業知識。接著12月21日由北市國際代銷協會辦理國際不動產投資的危機與轉機暨交易安全座談會。

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