歲末搶地囤貨 高雄13筆抵費地溢價標脫

永信建設以每坪46.33萬元，總價8.71億元，標得前鎮興南段凱旺街、凱興街口約1882坪住三土地，再創區域地價高檔行情。

年底標售公有地再現搶標熱潮！高市府地政局今日標售17筆抵費地，吸引55封標單，順利標脫13筆土地，標脫率高達76.47%，其中幾筆位於公園、校園與前鎮河旁的大筆精華地，吸引多家建商高價搶標，永信建設與福懋建設成為大贏家。

福懋建設董事長江子超，以總價約6.39億元，單坪32.81萬元，擊退其他15家建商，標得楠梓區高雄大學城藍田路旁的1947坪住四土地。

繼前3季高市公有抵費地標售出現搶標熱潮，高雄市政府地政局於今(20)日上午，公開標售高雄市區17標重劃區抵費地，包括五甲公園旁、仁武84期重劃區、小港坪松段與高雄大學城等熱門重劃區抵費地，都出現搶標熱潮。

這次地政局標售的17標重劃區抵費地，總底價約達18.8億元，其中金額最大的一筆，位於前鎮區凱旺街緊鄰五甲公園旁約1882坪住三土地，單坪底價約40萬元，底價達7.52億元，在4家建商競標下，由永信建設以總價8.71億餘元得標，單坪得標價高達46.33萬元，溢價率達16%；面積最大的一筆則位於楠梓區藍田路、大學16街旁的1947坪住四土地，單坪底價僅約25萬元，底價4.86億元，在16家建商競標下，最後由福懋建設董事長江子超以個人名義，以總價約6.39億元得標，單坪得標價高達32.81萬元，溢價率31%。

另外，仁武區八卦段的6筆土地也全數標脫，其中最受矚目的一筆北屋北街旁的476坪住四土地，直接面對愛河上游河道，且可鳥瞰北屋滯洪公園，單坪底價達26萬元，底價為1.24億元，適合規劃景觀大樓，吸引2家建商競標，最後由陳姓業者以總價約1.58億元得標，單坪得標價更高達33.16萬元，溢價率27%。

溢價率最高的一筆，卻是位於小港坪松段松青街旁，面積約1311坪住二土地，單坪底價約11萬元，在11家建商搶標下，由永信建設以總價2.16億元得標，單坪得標價16.5萬元，溢價率高達50%。

永信建設副總經理顧岳軍指出，前鎮區興南段前鎮河畔的景觀大樓基地，將規劃樓高15層約230戶產品，預計明年第三季動工，小港坪松段基地將規劃50戶的4樓透天住家，將提早至明年第二季動工。

福懋建設董事長江子超表示，公司目前在高雄大學城一帶仍有幾筆基地，後勁溪畔的「樹河院」景觀大樓去化順暢，因此不急於開發藍田路基地，預計至少7年後再開發該筆精華地，產品類型則需視未來5年的市場變化，再仔細規劃高質感住宅產品，以發揮基地緊鄰公園、家樂福賣場優勢地段條件。

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