台南新重劃區建商搶卡位 明年推案熱區

台南市政府積極打造全台首座低碳示範社區的九份子重劃區，坐擁綠意優質環境與賞景條件，明年將成為高質感景觀大樓推案新重鎮。

為推動宜居台南政策，台南市政府地政局積極辦理九份子與平實營區二大公辦市地重劃區，開發面積逾42萬坪，並打造低碳綠意環境，除了台南在地重量級建商紛紛插旗醞釀推案，高雄與北部建商也搶先推出大樓預售案，刺激買氣迅速加溫。

台南市府地政局指出，九份子重劃區位於安南區南側，鄰近永華市政中心商圈與安平港國家歷史風景區，以「營造人本交通環境、建設宜居生態社區、強化地區防洪機制、推動綠建築示範地區」等四大特色，打造本市第一座低碳示範社區。全區提供63公頃的可建築用地，38公頃公共設施以健全生活機能，且為因應日後區內人口進駐產生就學需求，市府也進行新設國中小學規劃作業，將於近期內展開設校舍建設工程。

而最近開發完成的平實營區重劃區，位於東區及永康區交界的中華東路與小東路間，鄰近國賓影城、南紡購物中心等大型商圈，以及鄰近大灣交流道等重要交通樞紐，全區提供22.85公頃的可建築用地，及19.55公頃公共設施用地以健全生活機能。其中7公頃平實公園作為核心綠軸，更規劃「平實轉運站」作為臺南輕軌路網藍綠線交匯中心以疏散車流。目前該區周圍已有北部建商春福機構推出「春上春福」、興富發建設推「上東城」等大樓預售案。

看好九份子重劃區優質居住環境逐漸成形，同時高樓具備眺望海景優勢條件，目前多家台南與高雄重量級建商，紛紛進場購地卡位，包括台南在地建商臺邦建設集團，在該區已儲備約一萬坪基地，將陸續規劃雙車庫透天別墅與景觀大樓產品；皇龍建設正在該區規劃海景大樓產品；富立建設與好瀚建設也將分別推出超高層景觀耐震大樓。另外，泰嘉開發轉投資的北基國際實業，將在農曆春節前夕，進場推出樓高15層、戶數268戶的2~4房校園景觀大樓，成為九份子重劃區第一棟推出的高質感大樓預售案。

北基國際實業董事長呂金發表示，九份子重劃區土地產權獨立清楚，工程已全區完工通車，加上臺南市府將九份子重劃區定位為低碳示範社區，日後優質住宅願景可期，因此吸引多家重量級建商陸續進場規劃高質感住宅大樓，可預期該區將打造成為新興高級住宅區，吸引更多高素質買家進場。

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