【大咖來拜年】台中代銷公會理事長林傳傑：2018年房市樂觀

世界鴻廣告事業股份有限公司總經理、台中代銷公會理事長林傳傑表示，對2018年房市持續抱持樂觀看法。

迎接2018狗年，世界鴻廣告事業股份有限公司總經理、台中代銷公會理事長林傳傑祝福自由時報讀者，狗來富、狗來旺、狗來旺旺旺！針對中台灣房市發展，他表示持續抱持樂觀看法，2018年仍以台74線沿線蛋白區最受矚目，如找的到1字頭房價的新光重劃區、大里、廍子、太平等，加上交通便利、擁補漲空間，會是今年中台灣房市主戰場，並以總價650萬元以內的27~28坪含車位2房、總價850萬元以內的38~41坪含車位3房最受歡迎，不只是建商主推產品，也是現下首購族剛性主力買盤。

林傳傑表示，低總價、小坪數產品已是全台房市推案趨勢，觀察台中市蛋黃區，大坪數豪宅餘屋尚在去化中，150~200坪新推案幾乎絕版，換屋型產品將以60~70坪4房為主力，多為逾2500萬元3字頭住宅，至於市區小宅產品，則以23~25坪2房、總價900萬元上下、不超過千萬元產品較受歡迎，有機會在今年買氣創下佳績。

至於世界鴻2018年新推案，林傳傑指出，有櫻花建設於新光重劃區推出的 「青上森」，規劃35~36坪3房、47坪4房，每坪約20萬元，3房總價在850萬元以內，預計3月開放預約，潛銷2個月，於5月正式推出，為市場上主流坪數與產品，對買氣很有信心。另外在沙鹿還有裕國集團大樓案，共約100多戶，設計2~3房，坪數規劃中，保證有1字頭，將在今年上半年推出，標榜開車10分鐘進台中市、2房含車總價不到500萬元，目前申請建照中。

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