住商：6月買氣小幅衰退 北市月減16.3%表現最差

根據住商機構統計今年6月份全體系交易量，和今年5月份相比，全台小幅衰退6.7%，其中北市月減16.3%表現最差。(住商提供)

時序進入Q2，6月份表現稍弱，根據住商機構統計今年6月份全體系交易量，和今年5月份相比，全台小幅衰退6.7%，但與去年6月交易狀況相較，增加15.8%，其中北市月減16.3%表現最差、新北月增1.3%穩中求進，住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，5月火力並未延續至6月，卻可見低價區表現強勢，表示降價不易下，買方轉進低價區購屋。

分析各區域表現，北市月減16.3%、年增加30.8%；新北月增1.3%，年增37.9%；桃園月衰退1.3%，年增18.4%；台中月減12.5%，年增26.8%；台南月減4.2%，年減3.2%；高雄持平，年減8.7%。

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低價區甜蜜 高價區苦澀

綜觀全台交易狀況，今年較去年同期強。徐佳馨分析，今年買方感受價格修正逐漸打底，購屋意願明顯增加，前幾個月都有不錯成績，不過因話題減少，加上許多高價個案出現破盤價影響買方信心，是高價區交易趨緩的重要因素，反觀低價區由於價格親民，成為自用客戶的入門首選。六都表現上，買方價格與屋況考量下轉進新北與桃園，影響北市買氣。台中、台南與高雄市場較無新話題，加上價格未有太大鬆動，買氣猶疑出現震盪。

賣方不降 買方等時機

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，除了零星因為資金需求、或取得成本低的物件可以有大幅讓利空間外，議價空間已達到極限，買方雖然期待價格修正，但是事與願違，市場雖無利多，但賣方也無壓力，鬼月將至，若下月仍無表現，買氣應會僵持一段時間。

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