住商:北市4月買氣亮眼 月增、年增皆成長
根據住商機構統計今年4月全體系交易量,北市是唯一年表現與月表現都成長的區域,月增達11.5%,年成長也有0.7%。(住商提供)
根據住商機構統計今年4月全體系交易量,和今年3月相比,全台僅台北成長,其他區域呈現衰退,與去年4月交易狀況相較,則年增1.6%。針對各區域表現,北市是唯一年表現與月表現都成長的區域,月增達11.5%,年成長也有0.7%,其餘各區表現,在月成長部分呈現衰退,新北少12.9%,桃園衰退16.2%幅度最大,台中減少2.2%,台南少3.4%,高雄減8.8%。
年成長方面,除桃園衰退16.7%,高雄衰退19.3%,其餘皆有成長,其中以台南增加31.6%最多,台中29.9%次之,新北增加6.7%,北市增加0.7%。住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,4月份延續3月份的年後遞延買盤,雖然有春假因素干擾,但自用客戶轉進為買氣帶來力道,加上買方也感受價格修正逐漸打底,也讓買氣穩健。
價格打底 北市買方轉進
在六都表現上,北市表現最強,推估是北市價格修正已經打底,促使買方轉進,不少買方也有了購買北市的意願,台中、台南與高雄雖有小幅修正,但都在1成以內,推估應為市場較無新話題,加上價格未有太大鬆動,買氣猶疑所致。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,經歷多年盤整,除了零星因為資金需求、或取得成本低的物件可以有大幅讓利空間外,議價空間已達到極限,買方雖然期待價格修正,但是經過數月觀察已經看跌不跌,讓許多買方更願意轉進,是這波年後買氣加溫的重要因素。
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