金邊最高大樓開賣 台灣代銷獨家銷售

柬埔寨發展快速，各國紛紛投資建設，市區商辦大樓、五星飯店近年增加迅速。

國人海外投資風潮不減，東協各國中，又以柬埔寨房價基期最低，發展機會最大，台灣知名代銷公司甲桂林，特別成立豐滙國際地產，與柬埔寨首富皇家集團合作，在金邊市中心推出「皇家1號」預售建案，將台灣代銷經驗移植當地，開幕儀式連柬埔寨副總理也為之驚豔。

根據國際貨幣基金(IMF)於2017年6月表示，柬埔寨是近20年來經濟發展最快速的國家之一，且在未來10年仍會是全球經濟成長最快速的國家，亞洲開發銀行(ADB)則以近5年柬埔寨平均國民生產毛額GDP達7%為依據，認為柬埔寨是東協中的亞洲經濟新老虎。

請繼續往下閱讀...

有鑑於此，不少台灣人紛紛前往當地購屋，台灣仲介、建商也南向發展，帶動一波強大買氣，而台灣知名代銷公司甲桂林廣告副董事長曹瑞濱，也成立豐滙國際地產，專營柬埔寨房產，並與當地首富集團皇家集團合作，獨家銷售該集團首發大型建案。

柬國最大集團首案 金邊62層住商大樓

豐滙國際地產董事長曹瑞濱表示，多年前透過友人介紹，得知皇家集團這塊土地想開發，因為他們還沒有大型房產開發經驗，希望與其他房產公司合作，雙方洽談後一拍即合，促成這段合作關係。

曹瑞濱說，皇家集團是柬埔寨最大集團，公司業務從航空、通訊、金融應有盡有，集團總裁更是當地首富，相當有影響力，這次所開發的基地位在莫尼旺、俄羅斯雙大道黃金交匯口，就在副總理府旁，鄰近金邊車站、英法美大使館，是金邊金融核心地段，千坪基地將打造62層樓，案量高達80億元，是目前金邊最高且案量最大的建案。

台灣代銷龍頭之一甲桂林副董事長曹瑞濱成立豐滙國際地產，專營柬埔寨房產，首度與當地皇家集團合作，獨家銷售建案，開幕酒會吸引當地名流富豪及柬埔寨副總理參加。

這次合作可說是將台灣代銷經驗複製來柬埔寨，不僅請來台灣知名建築師黃宏輝操刀規劃，打造62層地標高樓，開幕酒會上，從影片製作、表演活動到最後的模型亮相，都讓當地富豪、名媛們相當驚豔，樣品屋也設計得十分有質感，可說是將台灣銷售發揚到國際。

美元計價 租金報酬率6%起

皇家集團總裁陳豐天表示，柬埔寨發展快速，現在非常需要全球各地的投資，這次合作相當開心，推案已深度了解彼此市場，集團在金邊還持有多筆土地，未來會繼續推案，也會考慮繼續與台灣業者合作。

「皇家1號」規劃商辦及住宅產品，住宅從15~40坪，商辦有15、35、48、200坪，未來10~26樓會作為五星級飯店，住宅公設規劃在52~53樓，皇家集團總部也將搬遷至此，每坪開價約45萬元台幣，預計4~5年後完工，豐滙國際地產表示，由於當地商辦需求大，預估租金報酬率最少有6%。

豐滙國際地產表示，柬埔寨以美元計價，無須擔心匯率波動過大，購買柬埔寨房產，有買賣交易移轉稅約總價的4%，規費約1500美金。若為自用，不動產價值超過25000美金須課徵房屋稅，以超過金額的千分之1計算，若為出租，則需繳交租金收入的14%。

接待中心打造兩間樣品屋，設計十分有質感。

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎　 點我下載APP　 按我看活動辦法