新案交屋潮帶動 宜蘭Q2交易量增

宜蘭縣Q2交易案件量增最多集中於溪北地區，以宜蘭市、礁溪鄉、頭城鎮為大宗，圖為頭城市區。（記者林敬倫攝）

宜蘭縣地政處公布今年Q2地價動態，根據實價登錄顯示，Q2提供查詢案件共1680件，較上季增加幅度為16.6%，其中交易案件量增最多集中於溪北地區，以宜蘭市、礁溪鄉、頭城鎮為大宗，主要是大批新建案交屋移轉所致，另外像是羅東鎮、冬山鄉的住宅區房地交易量，因中古屋及新成屋交易熱絡，也呈現上漲趨勢。

根據Q2統計資料，住宅區房地買賣案件共768件，平均每坪21.2萬，其中新成屋交易案件的建物型態多為大樓及華廈；中古屋交易案件則以透天厝、公寓及華廈為主，整體成交價因高單價中古屋與新成屋交易形成價格支撐，均價較上季上揚。商業區房地買賣案件共62件，平均每坪15.9萬，因與上季交易區位略有差異，均價較上季下修；土地買賣案件共15件，地坪均價33萬，案件大多集中於羅東鎮光榮路以西市地重劃區周邊。

請繼續往下閱讀...

工業區房地買賣案件共4件，平均每坪13.1萬，土地買賣案件為6件，平均每坪5.8萬，都比上季微幅上揚。農業用地部分，成交量較上季增加，都市內農地交易集中於蘇澳鎮同一地號共有人之間的持分移轉，因此地平均價僅1.9萬。至於非都市土地的建地，Q2地坪均價為4.5萬，由於工業區大面積土地移轉，壓低單價，導致整體均價較上季下跌。

地政處表示，整體而言，Q2實價登錄成交案件由於區位及個別因素與上季略有不同，價格漲跌互見。

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎　 點我下載APP　 按我看活動辦法