京懋會 藝文特區 垂直綠化建築

「京懋會」為地上18層建築，位處蛋黃區中的精華地段。

京懋建設在桃園藝文特區最為精華的中正路推出「京懋會」，產品規劃為20、26、35坪的一般事務所，建築由外而內呈現精品飯店風格，採取不二價銷售，均價每坪44~46萬，強調具備高租金報酬率。

藝文特區面積為16公頃，當中僅11公頃允許興建，目前只剩3千坪土地可開發，尤其中正路土地相當稀有，「京懋會」所在基地如同蛋黃區中的精華地段，1、2樓店面已被專門代理高級精品的「富貴鐘錶」買下進駐，交易總價高達2.5億，成為店面指標。

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頂級公設是京懋建設的強項，1樓設計Lobby與咖啡廳，挑高7米8大廳使用洞石及隔柵。

「京懋會」為地上18層建築，單層4至6拼，與對面建築保持難得的50米棟距，而頂級公設向來是京懋建設強項，這次於1樓設計Lobby與咖啡廳，挑高7米8的大廳使用大量洞石，對花對紋、呼應外觀，整體顏色溫潤，搭配鋁製格柵，公共空間都採用義大利進口頂級家具精品。頂樓的露天泳池設計，更是藝文特區建案唯一，讓使用者感受到更舒適的工作氛圍。

頂樓的露天泳池設計是藝文特區唯一，讓使用者感受到舒適的工作氛圍。

不僅公設質感高檔，建築理念也很用心，公設與外觀都是由李文勝建築師操刀，每層都做垂直綠化、自動澆灌系統，且使用大量石材、格柵、玻璃，大幅增加成本；公共空間還配備24公分厚的德國制音樓板，與兩廳院同等級。

基地與對面建築保持50米棟距，留設景觀水池。

京懋建設行銷部襄理許博傑表示，該案附近的實價登錄商辦租金行情為每坪900~1600元，推估投資報酬率達2.9%~3.1%，比出租住宅好上許多，目前進駐的客戶包括律師事務所、跨國人力仲介、鋼鐵業、網路工作室及電商公司。

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