捷運到站即到家 雙北這一站最夯

中和新蘆線的景安站是最夯的捷運宅，松山新店線的新店區公所站交易量緊追在後。

今年買氣回溫，購屋詢問度提升，而大台北地區的買方找房大多依循捷運線尋屋，住商機構企劃研究室依據內政部實價登錄資料，統計今年1~7月，大台北捷運各路線中住宅交易量前3名的捷運站以及周邊住宅平均價格。交易量最多的是中和新蘆線的景安站，松山新店線的新店區公所站交易量緊追在後，至於各熱門站的平均房價，多數不到50萬，15站中僅七張、江子翠以及文湖線的3站超過50萬，大部分落在3~4字頭，2字頭的只有迴龍站及紅樹林站。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，住家旁有捷運優勢，生活機能不言可喻，不過仍有強弱之別，觀察各捷運線交易量前3名的捷運站，周邊生活圈能滿足自住需求，未來轉手也更容易，另一方面，買在捷運沿線的價格容受範圍以每坪30~50萬為大宗，基於房價考量不太容易買到市中心，因此大部分的熱門站都在捷運線的末端，僅文湖線比較特別，因為整條線都在台北市內，交易量前3名有2站在台北市大安區，平均單價在7~8字頭。

請繼續往下閱讀...

追求高CP 新北熱站多

綜觀主要捷運線熱門站，多數位於新北，郎美囡指出，雖然房市回溫，但買方還是以低單價、低總價的房屋為主，故交易量大宗會出現在新北市的捷運站，不過新北市蛋黃區房價也不低，所以大部分熱門站會在捷運線的末段，除此之外，交易熱站特點還有周邊生活圈通常發展已久，自住需求都能滿足，例如中和景安站、南勢角站，新店的區公所站、七張站，土城的海山站，板橋的府中站、江子翠站等，都深受買方青睞。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨建議，雖然越外圍的區域房價越低，能以通勤時間換取空間，但時間久了難免影響生活品質，故購屋、租屋可以經常往返的地點為中心，沿線找適合的居住地，如在信義區上班，可以沿著淡水信義線，找房價、租金較低的捷運站。

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎　 點我下載APP　 按我看活動辦法