北捷環狀線交易量穩 這站交易最熱絡
北捷環狀線預計年底完工,沿線房市交易也跟著熱絡。(黃柏榮攝)
台北的捷運環狀線第1期預計年底完工,沿線房價也跟著水漲船高,中信房屋統計實價登錄資料,過去1年中,沿線交易以景安站件數最多達789件,其次是施工中的幸福站,房價部分,環狀線捷運站點周邊也普遍高於區域行情。
環狀線第1期通車後,預計將可大幅縮減雙北市通勤時間,中信房屋副總劉天仁表示,隨著捷運的便捷,跨區購屋比重增加,以大台北來說,通勤時間30分鐘內是可接受範圍,1小時內也尚可,加上大眾運輸可避免塞車困擾,沿著捷運線購屋已成為買房考量重點之一,且捷運周邊房價也較能保值,若已通車捷運周邊較少物件釋出,尚未通車的未來捷運站將會是購屋新選擇。
第一階段由新店出發,經過中和、板橋到達新莊,總計有14個站點,不僅經過的地區都是人口密集區,還可轉乘至其它捷運線,並連結未來的萬大線及安坑線,相當便利。劉天仁表示,環狀線所經過的板橋、新莊及中和是新北市人口最多的3個區域,也是買賣移轉的熱點,環狀線通車後除了可以吸引人口前來購屋外,對於捷運站附近的辦公室租賃以及店面買賣、租賃都可帶來正面的助益。
捷運周邊房價保值 景安站交易最多
根據實價登錄資料,過去1年,中和區的住宅平均價格約在每坪37 萬元,而捷運景安站的住宅價每坪約40.4萬元,尚未通車的捷運中和站附近也有約每坪40.9萬元,橋和站每坪則約43.2萬元;新莊區的平均住宅價格約在每坪32萬元,捷運幸福站周邊則約每坪36.9萬元;至於新店地區平均的住宅價格約在每坪36萬元,而捷運大坪林站的成交行情則在每坪46.6萬元,十四張站附近也有每坪45.1萬元,都比區域行情高。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
年輕人「為什麼不買房」 專家秒回嗆爆:食古不化
不少首購族下手買房前猶豫再三,更有不少無殼蝸牛常常上網發問該不該買房?最多人的理由除了「頭期款不足」之外,次多人說的是「怕失業繳不起房貸」、...〈more〉
-
台南終於要有捷運!單軌系統捷運藍線預計115年動工120年完工
台南市政府推動規劃捷運整體路網多年,於111年3月獲交通部核備後,分優先路網及遠期路網2階段推動,優先路網包括第一期藍線、藍線延伸線、綠線、...〈more〉
-
美術1号院真地王 攜手凱悅豪宅創價
國際城市知名的豪宅區,多位於上萬坪的大公園旁,包括紐約中央公園、倫敦海德公園等,廣達近13萬坪的北高雄美術公園,周圍也成為高雄知名的高雄豪宅...〈more〉
-
台南科技產業專區推動加持 「這裡」近三年漲幅近四成
全台房市掀起科技園區熱潮,凡是與科技產業相關區域,房價表現皆相當亮眼,最火熱的南科去年營業額以1兆5855億元超越竹科與中科,連續三年正成長...〈more〉
-
堅持做對的事!龍廷建設永續品牌之路
在建築業界,品質是一座建築的靈魂,龍廷建設董事長戴嘉聖認為,這也是客戶對我們的信任基石。而在龍廷建設,品質不僅僅是一句口號,更是我們的生命線...〈more〉