北捷環狀線交易量穩 這站交易最熱絡

北捷環狀線預計年底完工，沿線房市交易也跟著熱絡。(黃柏榮攝)

台北的捷運環狀線第1期預計年底完工，沿線房價也跟著水漲船高，中信房屋統計實價登錄資料，過去1年中，沿線交易以景安站件數最多達789件，其次是施工中的幸福站，房價部分，環狀線捷運站點周邊也普遍高於區域行情。

環狀線第1期通車後，預計將可大幅縮減雙北市通勤時間，中信房屋副總劉天仁表示，隨著捷運的便捷，跨區購屋比重增加，以大台北來說，通勤時間30分鐘內是可接受範圍，1小時內也尚可，加上大眾運輸可避免塞車困擾，沿著捷運線購屋已成為買房考量重點之一，且捷運周邊房價也較能保值，若已通車捷運周邊較少物件釋出，尚未通車的未來捷運站將會是購屋新選擇。

第一階段由新店出發，經過中和、板橋到達新莊，總計有14個站點，不僅經過的地區都是人口密集區，還可轉乘至其它捷運線，並連結未來的萬大線及安坑線，相當便利。劉天仁表示，環狀線所經過的板橋、新莊及中和是新北市人口最多的3個區域，也是買賣移轉的熱點，環狀線通車後除了可以吸引人口前來購屋外，對於捷運站附近的辦公室租賃以及店面買賣、租賃都可帶來正面的助益。

捷運周邊房價保值 景安站交易最多

根據實價登錄資料，過去1年，中和區的住宅平均價格約在每坪37 萬元，而捷運景安站的住宅價每坪約40.4萬元，尚未通車的捷運中和站附近也有約每坪40.9萬元，橋和站每坪則約43.2萬元；新莊區的平均住宅價格約在每坪32萬元，捷運幸福站周邊則約每坪36.9萬元；至於新店地區平均的住宅價格約在每坪36萬元，而捷運大坪林站的成交行情則在每坪46.6萬元，十四張站附近也有每坪45.1萬元，都比區域行情高。

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