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北市住宅價格指數微漲1.49% 交易量微升0.54%

2018/10/01 11:54 文/記者馮牧群

根據台北市地政局統計,住宅價格月線持續上漲,帶動季線止跌微升。(黃柏榮攝影)

台北市地政局發布最新住宅價格指數為109.5,較前月上升1.49%,最近一期(今年5月)實價登錄交易件數為1124件,較前月增加0.54%,交易總金額301.97億,較前月減少3.9%。特別的是,台北市房市指標溫度計顯示,受公宅申請的分戶需求影響,8月新增家戶數大增10倍以上。

 

根據地政局統計,今年8月北市建物買賣登記件數為1942件,較上月減少16.37%,較去年同期增加47.34%;建物買賣登記棟數1960棟,月減27.78%、年減7.94%。最近一期實價登錄量價動態,北市交易量共1124件,月增0.54%、年增12.29%,交易總金額為301.97億,月減3.9%、年增22.44%。

 

大樓價格反彈向上 公寓轉跌

今年5月北市住宅價格指數為109.5,較前月上升1.49%,較去年同期也上升1.2%,標準住宅總價1370萬、每坪50.39萬,其中,大樓住宅價格指數121.05,較前月上漲1.95%,較去年同期上漲4.37%,公寓住宅價格指數101.47,較前月下跌1.26%,較去年同期下跌2.74%。地政局表示,住宅價格月線持續上漲帶動季線止跌微升,半年線微揚;大樓月線反彈向上,季線及半年線仍連3月下跌,公寓月線轉跌,但季線續升,半年線則連6月下跌。

 

觀察房市指標溫度計變化,8月各項指標中變動率增幅最大的是新增家戶數,較前月大增10倍以上,經了解與分戶件數增加有關,可能為公宅申請需求所致,另一方面,房屋租金指數趨勢持平,較前月微增0.02%,減幅最大的是核發住宅使照宅數,較前月大減69.36%;至於北市預售屋建案契約納管,未新增案件維持總計106案。

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