APP

自由時報APP
看新聞又抽獎

立即下載

新北市首發住宅價格指數 上半年表現持穩

2018/10/16 11:18 文/記者馮牧群

實價登錄上路至今逾6年,新北市為全國交易量最大縣市,6年多來累計近33萬筆買賣成交資訊,地政局發布第1期「住宅價格指數」。(黃柏榮攝影)

新北市地政局發布第1期「住宅價格指數」,觀察全市指數、住宅大樓指數及公寓指數從2012年8月以來皆為上漲趨勢,最高點出現在2015年2、3月,累計漲幅分別為29.35%、30.54%、23.31%,但從2015年4月起開始緩跌趨勢,相對低點出現在2016年11月,自最高點跌幅分別為6.36%、6.54%、10.42%,從2016年12月至2018年6月則趨於平穩。

 

實價登錄上路至今逾6年,新北市為全國交易量最大的縣市,6年多來累計近33萬筆買賣成交資訊,但缺乏以實價登錄為母體樣本的官方統計數據,因此地政局委託中華民國住宅學會編製住宅價格指數。地政局表示,民間習慣以「平均單價」作為房價變動的參考,但容易因統計期間成交區域或產品類型不同,導致統計結果失真。透過住宅價格指數,以設定「標準住宅」固定樣本的方式觀察房價走勢,將更清楚不動產價格變動;由於2016年起實施房地合一稅,為符合近期市場交易型態,且全年度的案例較有整體性及代表性,以2016全年作為住宅價格指數的基期。

 

新北市住宅價格指數包括全市指數、住宅大樓指數及公寓指數,地政局指出,考量實價登錄自2012年8月起實施,配合不動產買賣簽約、登記、實價登錄揭露等期程,這次發布期間為簽約成交日期2012年8月至2018年6月的統計指數。以今年6月而言,全市標準住宅總價為927.65萬,價格指數為99.47,較上月上漲0.46%,與去年同期相比下跌0.64%;大樓標準住宅總價為1094.72萬,價格指數為100.81,較上月上漲0.62%,較去年同期上漲1.21%;公寓標準住宅總價為759.67萬,價格指數為95.04,較上月上漲0.8%,較去年同期下跌5.92%。

 

此外,地政局規劃將地理位置、房價相近的行政區,編製「次分區指數」、屋齡1~5年成屋編製「新成屋指數」,發展成熟的大型開發區編製「整體開發區指數」,從多角度呈現房市變動趨勢,作為民眾購屋與各界投資的決策參考。

想看更多新聞嗎?現在用APP看新聞還可以抽獎  點我下載APP  按我看活動辦法

已經加好友了,謝謝
歡迎加入【地產天下】
按個讚 心情好
已經按讚了,謝謝。
本日最多瀏覽
【高雄】北高雄新百貨規劃多 商圈便利購屋買氣匯聚

目前北高雄百貨商圈的發展,在興富發、義聯、富邦人壽等企業集團紛紛新增百貨規劃,可望刺激區域房市持續成長,也因百貨商圈具備完善生活機能,發展成...〈more〉

高雄建案紛辦歌星藝人演唱會 千位民眾擠爆現場同歡

週末假日高雄建案紛紛舉辦歌星演唱會與親子同樂會,現場聚集超過千位民眾與粉絲,爭相一睹歌星風采與聆聽優美歌聲,都讓參加民眾們歡渡假日好時光,也...〈more〉

爸媽免接送 台中優質學區宅出列

現代人孩子生得少,更重視孩童教育問題,多數家庭購屋也會將學區納入考量,選擇明星學區設籍,或鄰近校園方便日常接送,台中近期有不少建案都訴求學區...〈more〉

寬心苑石牌稀有大棟距新案 眺望陽明山綠景

位於台北市北投區的石牌地區,機能成熟又有完善醫療機能,璞永建設在此推出大樓預售案「寬心苑」和磺溪僅距350公尺,且面對榮總醫院網球場,視野開...〈more〉

建商也瘋網紅行銷 狂吸點閱拚人氣

網紅時代來臨,能以個人獨特魅力磁吸龐大粉絲數量,就連明星藝人也紛紛經營網路頻道,擁有大批死忠的網路粉絲,也吸引各大建商找上門合作,拍攝趣味影...〈more〉

電腦版 / 手機版
自由時報

版權所有 不得轉載 © 2019 The Liberty Times. All Rights Reserved.