APP

自由時報APP
看新聞又抽獎

立即下載

新北市首發住宅價格指數 上半年表現持穩

2018/10/16 11:18 文/記者馮牧群

實價登錄上路至今逾6年,新北市為全國交易量最大縣市,6年多來累計近33萬筆買賣成交資訊,地政局發布第1期「住宅價格指數」。(黃柏榮攝影)

新北市地政局發布第1期「住宅價格指數」,觀察全市指數、住宅大樓指數及公寓指數從2012年8月以來皆為上漲趨勢,最高點出現在2015年2、3月,累計漲幅分別為29.35%、30.54%、23.31%,但從2015年4月起開始緩跌趨勢,相對低點出現在2016年11月,自最高點跌幅分別為6.36%、6.54%、10.42%,從2016年12月至2018年6月則趨於平穩。

 

實價登錄上路至今逾6年,新北市為全國交易量最大的縣市,6年多來累計近33萬筆買賣成交資訊,但缺乏以實價登錄為母體樣本的官方統計數據,因此地政局委託中華民國住宅學會編製住宅價格指數。地政局表示,民間習慣以「平均單價」作為房價變動的參考,但容易因統計期間成交區域或產品類型不同,導致統計結果失真。透過住宅價格指數,以設定「標準住宅」固定樣本的方式觀察房價走勢,將更清楚不動產價格變動;由於2016年起實施房地合一稅,為符合近期市場交易型態,且全年度的案例較有整體性及代表性,以2016全年作為住宅價格指數的基期。

 

新北市住宅價格指數包括全市指數、住宅大樓指數及公寓指數,地政局指出,考量實價登錄自2012年8月起實施,配合不動產買賣簽約、登記、實價登錄揭露等期程,這次發布期間為簽約成交日期2012年8月至2018年6月的統計指數。以今年6月而言,全市標準住宅總價為927.65萬,價格指數為99.47,較上月上漲0.46%,與去年同期相比下跌0.64%;大樓標準住宅總價為1094.72萬,價格指數為100.81,較上月上漲0.62%,較去年同期上漲1.21%;公寓標準住宅總價為759.67萬,價格指數為95.04,較上月上漲0.8%,較去年同期下跌5.92%。

 

此外,地政局規劃將地理位置、房價相近的行政區,編製「次分區指數」、屋齡1~5年成屋編製「新成屋指數」,發展成熟的大型開發區編製「整體開發區指數」,從多角度呈現房市變動趨勢,作為民眾購屋與各界投資的決策參考。

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎  點我下載APP  按我看活動辦法

已經加好友了,謝謝
歡迎加入【地產天下】
按個讚 心情好
已經按讚了,謝謝。
本日最多瀏覽
義享天地將開幕 多金置產客搶購輕豪宅

總投資金額高達370億元的「義享天地」,預計今年上半年開幕,將成為北高雄消費新據點,龐大集客效應,將對區域房市成長帶來刺激作用。不少多金置產...〈more〉

聯上實業16.25億元 得標台南精忠二村5601坪住商地蓋百億千戶宅

看好南科園區兆元新投資將翻轉台南房市,加上平實營區開發帶動大東區生活圈成長,深耕南部的股票上櫃公司聯上實業(4113),今(20)日下午公告...〈more〉

八折收編!張忠謀鄰居包下大直整層水岸豪宅

台北市地政局19日揭露1筆實價登錄,為大直知名水岸豪宅「帝景水花園」,該12樓戶於去年12月交易,總金額高達2億元,拆算車位單價為179.0...〈more〉

又是房東!一次漲租10萬 公館「生活工場」含淚撤離

台大公館商圈「生活工場」在地經營20年,為羅斯福路三段3層樓透天店面,近期張貼搬家清倉廣告,預計3月底撤離。傳房東一口氣漲租10萬元,月租漲...〈more〉

都更延宕逾30年 僑蓮1年整合成功 變身新北危老首案

為加速都市更新及人民住的安全,政府祭出危老條例讓符合規定的老舊建案加速翻新,其中新北市政府推動獎勵危老樓房更新的新措施,板橋文化路二段548...〈more〉

電腦版 / 手機版
自由時報

版權所有 不得轉載 © 2020 The Liberty Times. All Rights Reserved.