北市住宅價格指數微漲1.49% 交易量微升0.54%

根據台北市地政局統計，住宅價格月線持續上漲，帶動季線止跌微升。(黃柏榮攝影)

台北市地政局發布最新住宅價格指數為109.5，較前月上升1.49%，最近一期(今年5月)實價登錄交易件數為1124件，較前月增加0.54%，交易總金額301.97億，較前月減少3.9%。特別的是，台北市房市指標溫度計顯示，受公宅申請的分戶需求影響，8月新增家戶數大增10倍以上。

根據地政局統計，今年8月北市建物買賣登記件數為1942件，較上月減少16.37%，較去年同期增加47.34%；建物買賣登記棟數1960棟，月減27.78%、年減7.94%。最近一期實價登錄量價動態，北市交易量共1124件，月增0.54%、年增12.29%，交易總金額為301.97億，月減3.9%、年增22.44%。

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大樓價格反彈向上 公寓轉跌

今年5月北市住宅價格指數為109.5，較前月上升1.49%，較去年同期也上升1.2%，標準住宅總價1370萬、每坪50.39萬，其中，大樓住宅價格指數121.05，較前月上漲1.95%，較去年同期上漲4.37%，公寓住宅價格指數101.47，較前月下跌1.26%，較去年同期下跌2.74%。地政局表示，住宅價格月線持續上漲帶動季線止跌微升，半年線微揚；大樓月線反彈向上，季線及半年線仍連3月下跌，公寓月線轉跌，但季線續升，半年線則連6月下跌。

觀察房市指標溫度計變化，8月各項指標中變動率增幅最大的是新增家戶數，較前月大增10倍以上，經了解與分戶件數增加有關，可能為公宅申請需求所致，另一方面，房屋租金指數趨勢持平，較前月微增0.02%，減幅最大的是核發住宅使照宅數，較前月大減69.36%；至於北市預售屋建案契約納管，未新增案件維持總計106案。

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