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桃園修法簡化都更指標 加快老屋改建
桃園市府公告修正都市更新單元劃定基準，簡化都更評估指標，劃定更新單元規範更明確，縮短行政流程。（記者李容萍攝）
老舊建築參與都市更新的需求日漸增高，配合推動鐵路地下化及捷運計劃等政策，桃園市府近日公告修正都市更新單元劃定基準，簡化都更評估指標，劃定更新單元規範更明確，縮短行政流程。
桃園市住宅發展處長莊敬權表示，這次修正重點納入鄰地協調會機制，因應中央「都市危險及老舊建築物加速重建條例」的鑑定制度，新增危險及老舊建築物若無法取得所有權人100%同意，可轉軌參與都市更新機會，不用檢討指標，提供另一個重建選擇；也增加申請籌組都市更新團體、都市更新事業概要及都更事業計劃時，申請人須先自行檢核更新單元機制，縮短行政作業流程。
住宅發展處說明，為使申請人更容易理解及運用都更基準，除刪除原附表的「建築物及地區環境狀況」分類，並將指標簡化分次標號為12項，自劃更新單元只需自評符合其中3項，申請人可依據自身條件，選擇是否符合都更條件，有助加速民辦都更。
桃園市屋齡30年以上老屋超過6萬棟，首件符合危老條例的老屋重建案，為大溪區仁和路一段的3間40年透天住宅，今年4月屋主申請重建，不到半個月獲得建築管理處審查通過，增加16%容積獎勵，還享有地價與房屋稅減免優惠；重建後的地價稅、房屋稅可減半徵收2年，若未移轉所有權，房屋稅減半最長可再延長10年。
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