炒房時代告終？中資正急從全球房市大撤退

面對中國政府擴大控管資金外移，當前投資人紛紛從海外房地產市場撤退。（彭博）

中國過去幾年在全球各國瘋買房地產炒房，推升各地房價，但隨著該國政府當前嚴加控管資金外流，中國投資人今年恐將大規模從海外房市撤退。

據《華爾街日報》報導，根據《Real Capital Analytics》數據指出，去年第3季，中國財團及投資人分別在歐洲和美國賣出2.333億美元（約新台幣71.8億元）和逾10億美元（約新台幣307.51億元）的旅館、商辦與其它商用不動產，但卻僅買入5810萬美元（約新台幣17.86億元）和2.31億美元（約新台幣71.03億元）的房產。

請繼續往下閱讀...

對此，《Real Capital》資深主管Tom Leahy指出，中國投資人賣商業不動產的原因通常政治因素大於市場狀況，且中國資金在全球房市退出皆逢各國升息之際，當利率上升時，投資人傾向將資金從房地產移往債券。

而隨著《Real Capital》此前報告顯示，中國和香港用於購買房地產的跨境資本，已從2017年的17%流量降至10%。分析師也認為這股趨勢將延續至今年，因當前中國政府正專注於穩定人民幣走勢，不太可能放寬海外投資規定。

事實上，中國投資人佔歐美房市比例其實不高，但自2014年以來，中國便以購買歐美天價標的物者聞名，同時大舉購買開發項目，難免使市場心理遭受衝擊。而隨著中國投資人大規模撤資，房地產研究機構Green Street Advisors也預計，美國房市將在今年「溫和」下降。

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎　 點我下載APP　 按我看活動辦法