少子化商機大建商跨足護理之家

2019/03/23 04:29文/記者葉思含

京倫建設「英倫產後護理之家」是建商轉投資知名成功案例，已吃下北市高端市場1成市佔率。

少子化時代來臨，看好產婦高齡化，以及少胎化衍伸的頂級月子中心龐大商機，全台各大開發商積極跨界布局插旗，穩定收益來源，如國泰、京倫建設為轉投資知名成功案例，近期更有麗寶集團、永陞建設也紛紛於雙北、台中新開設產後護理之家，就是要搶食少子化商機的市場大餅。

台灣不只面臨少子化問題，甚至已演變為少孫化現象，頂級產後照護商機因應而生，吸引各大建商跨足搶食市場大餅。麗寶集團繼開設樂園、飯店後，近來首次跨足產後護理領域，結合在地醫學中心，以麗馨國際於淡水、台中各推出「麗格產後護理之家」、「麗馨產後護理之家」，標榜軟硬體星級服務品質，於去年底試營運，已各有逾百位準媽媽預約，下一步預計將於高雄舊市府後方，興建以飯店及產後護理中心複合式經營的不動產開發。

麗寶首次跨足護理北中南展店

麗馨國際總經理何昭宏表示，淡水「麗格產後護理之家」位捷運紅樹林站及淡海輕軌的交會處，全館共3樓層，產後護理床數共39床，嬰兒床共42床，與淡水馬偕醫學中心級婦產科及小兒科合作，每週定期視訪產婦及新生兒。台中「麗馨產後護理之家」，為獨立獨棟會館，全館地下2層，地上6樓層，產後護理床數共47床，嬰兒床共50床。而麗寶未來將繼續朝全齡化產品發展，包括長照、養老也將納入規劃。

無獨有偶，永陞建設跨界成立的「壹壹產後護理之家」甫於上個月正式開幕，永陞建設總經理邱更久表示，由於北市精華土地賣一塊少一塊，因此決定以多角化發展永續經營，該月子中心位大安區大安路二段，基地面積約160坪，規劃地上7樓共26間房，每房坪數8~27坪，強調格局、建材皆為月子中心特別規劃，不含裝修單坪造價即達27萬元，與婦產界名師林正宗攜手合作，主打五星級照護，每日收費10,800~20,800不等，包括周采詩、白家綺都已預約入住。

永陞建設跨界成立的「壹壹產後護理之家」位大安路，於上個月正式開幕。

五星級頂級護理之家鎖定金字塔嬌客

知名的「英倫產後護理之家」也是建商轉投資知名成功案例，京倫建設先後砸下6億與10億於台北市市民大道及捷運六張犁旁打造獨棟五星飯店級月子中心，主打勞斯萊斯專車接送等頂級精緻服務，吃下北市高端市場1成市佔率，包括名人侯佩岑、劉若英、范瑋琪、陳海茵等名媛貴婦都曾指名入住。英倫產後護理之家執行長胡白玫表示，和一般月子中心不同，「英倫產後護理之家」所有人員都是護理師背景，薪資給付也是業界最高，目前平均住房價約8,000~9,000元，並有單日萬元以上的VIP房，想住還不一定訂的到。

看好少子化、孕媽咪特別重視產後照護的趨勢，京倫建設也設定5年拓展目標，不只從營建業跨界經營月子中心，更要至海外投資拓點，已受到海外合作邀請，與印尼雅加達業者簽約，將跨海打造五星級月子中心，另外還將與中國業者合作，至杭州紹興打造結合飯店和月子中心、總投資規模達25億元的健康園區。

志嘉建設位內湖開設的「嘉禾產後護理」也是知名轉投資案例，至今已營運2年，志嘉建設董事者葉哲宏表示，因應房市不明朗，公司已積極轉型多年，認為文創、月子中心、醫療服務產業具未來性，會是志嘉的長期發展目標，目前「嘉禾產後護理」共有40間房，每日價格約在8,800~1萬5,000元，未來在全台各地會持續評估長期投資項目，並做出市場區隔。