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小宅失寵？ 這建案大坪數賣超快
板橋實踐路預售案「永雄卓閱」去年底公開至今銷售已達6成，今日舉辦熱銷記者會。
永雄建設板橋實踐路都更案「永雄卓閱」今日舉辦熱銷記者會，該案總銷達90億元，是在地案量最大指標建案，去年底公開至今銷售已達6成，表現亮眼。永雄建設機構董事長劉炳煌說，由於近年房地產市場主推中小坪數，讓中大坪數產品供給出現斷層，因此該案52~65坪4房異軍突起、逆勢創造熱銷，不乏一次買下2~4戶的家族型買方，4房僅剩10戶可售，成為市場話題。
近年不動產市場為迎合自住客需求，縮小坪數、降低總價，主推2~3房20~30坪產品，尤其板橋擁有江翠北側重劃區，供應大量小宅，在地長期缺少適合換屋族群的大3房至4房、中大坪數產品，劉炳煌指出，「永雄卓閱」規劃28坪2房、40~46坪3房以及52~65坪4房，共274戶，2、3、4房占比各約20%、40%、40%，其中52~65坪4房有103戶，目前僅剩10戶可售，逆勢成為銷售速度最快的戶別。
劉炳煌分析，由於雙北中大坪數產品供給出現斷層，累積不少換屋需求，讓「永雄卓閱」4房逆勢創熱銷，其中有3成台北客，剩下7成皆是板橋、土城、新莊在地客，該案開價65~75萬元，每坪成交價約60~70萬元，未來還有60億元2期規劃，除此之外，永雄於三重三光街還有7億元結構中建案預備推出，接下來還有八里案以及土城、新莊都更案規劃中。
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