小宅失寵? 這建案大坪數賣超快
板橋實踐路預售案「永雄卓閱」去年底公開至今銷售已達6成,今日舉辦熱銷記者會。
永雄建設板橋實踐路都更案「永雄卓閱」今日舉辦熱銷記者會,該案總銷達90億元,是在地案量最大指標建案,去年底公開至今銷售已達6成,表現亮眼。永雄建設機構董事長劉炳煌說,由於近年房地產市場主推中小坪數,讓中大坪數產品供給出現斷層,因此該案52~65坪4房異軍突起、逆勢創造熱銷,不乏一次買下2~4戶的家族型買方,4房僅剩10戶可售,成為市場話題。
近年不動產市場為迎合自住客需求,縮小坪數、降低總價,主推2~3房20~30坪產品,尤其板橋擁有江翠北側重劃區,供應大量小宅,在地長期缺少適合換屋族群的大3房至4房、中大坪數產品,劉炳煌指出,「永雄卓閱」規劃28坪2房、40~46坪3房以及52~65坪4房,共274戶,2、3、4房占比各約20%、40%、40%,其中52~65坪4房有103戶,目前僅剩10戶可售,逆勢成為銷售速度最快的戶別。
劉炳煌分析,由於雙北中大坪數產品供給出現斷層,累積不少換屋需求,讓「永雄卓閱」4房逆勢創熱銷,其中有3成台北客,剩下7成皆是板橋、土城、新莊在地客,該案開價65~75萬元,每坪成交價約60~70萬元,未來還有60億元2期規劃,除此之外,永雄於三重三光街還有7億元結構中建案預備推出,接下來還有八里案以及土城、新莊都更案規劃中。
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