忠泰大直將開2家商場總座瞿世泉：積極獵地不設限

2019/04/13 04:29文/記者張瀞勻

忠泰建設機構總經理瞿世泉接受專訪時表示，目前集團積極獵地、不設限。(圖/忠泰集團提供)

「豪宅一哥」忠泰集團不只專注建築本業，近年更經營觸角伸向生活藝術領域，橫跨生活開發事業及文化產業，明年也將延伸至商場經營，一鼓作氣在大直地區開出2家複合式商場，此外，繼去年秒殺案「忠泰和」後，將陸續推出3案，最小15坪起跳，最大也不過55坪，這頭大象轉身轉得漂亮，未來還會締造哪些秒殺佳績，相當引人期待。

忠泰建設今年推出3案，首發案「忠泰值」為MUJI、三宅一生御用大師深澤直人操刀。(圖/忠泰集團提供)

走進忠泰集團總部大樓，雪白色系的裝潢，宛如美術館般的質感，隨處可見到大型裝置藝術，這成立31年的老牌子走得相當前衛，忠泰建設機構總經理瞿世泉表示，近年忠泰集團以多角化經營，集團本體「建設事業」提供給消費者營造、室內設計、代銷、物管一條龍的服務模式。

建築融合藝術大直商場明年開幕

而「生活開發事業」結合餐飲、花藝及代理家具、家飾品牌等，透過品味生活，讓建築不僅僅是冷冰冰的鋼筋水泥，至於文化產業，也是集團近年著重的事業體，包含：忠泰建築文化藝術基金會、美術館，瞿世泉指出，藝術可以帶給人快樂，也給自己學習的機會，因此，忠泰把文化帶到建築裡，並且融入未來的議題、當代的藝術、城市的建築。

忠泰集團橫跨3大事業體，包含：建築業、文化產業以及生活事業。(圖/忠泰集團提供)
以非傳統建商思維，忠泰自許為「全方位生活風格的提供者」，明年上半年在大直地區推出2家商場，其中1家為固定式商場，除了有賣場，也會有大型冰宮、健身房等，另1家則為臨時性商場，可彈性運用，透過商場的邊際效應，將住戶的生活空間放大、把生活面積擴大。

新案皆走小宅風獵地尋覓好地點

而集團本體的房地產事業，瞿世泉用7個字道出經營方向，「積極獵地、不設限」，而今年3案皆走中小宅風，不見忠泰最知名的豪宅產品，他進一步指出，市場在哪裡、忠泰就在哪裡，「現在不是不做豪宅，而是沒有適合的麵粉，我們同時也在中山區、大安區及信義計劃區積極找地。」

忠泰集團和老佛爺卡爾拉格斐聯手打造台中豪宅處女作「忠泰老佛爺」。(圖/忠泰集團提供)
此外，今年329檔期，全台爆出5千億天量，忠泰卻是反其道而行，用自己的步調推案，瞿世泉表示，景氣的好壞向來與集團推案多寡沒有直接關係，「我們走的是滾動式成長，不選擇時機點，該推的時候就推案，只要有適合的麵粉(土地)就推案。」

遞延買氣出籠個案表現更重要

而忠泰集團今年3案坪數規劃15~55坪不等，首發案為位於捷運善導寺站旁的「忠泰值」，總戶數為60戶，坪數規劃15-25坪，每坪售價135~145萬元；下半年則有2大案登場，其中1案為中山北路、德惠街口的「帝后飯店重建案」，坪數約20~35坪、每坪售價80~85萬元，至於另1案則為「江翠案」，位於江翠北側重劃區DE段，坪數規劃45~55坪、每坪售價55~65萬元，將在年底潛銷、明年初正式公開。

歷經2014年房市修正，忠泰集團去年在新北市首推案「忠泰和」再現「秒殺」旋風，這頭大象轉身轉得相當漂亮，瞿世泉表示，2013年以前大家拼命蓋豪宅，2014年房市反轉修正以來，建商開始找出購屋需求，直到2016年，價格回跌態勢明確後，中小坪數產品開始有支撐，去年豪宅價格也回落10~15%，交易增溫，關鍵在於近4年累積的需求出籠，對於後市，瞿世泉以客觀角度看待，近幾年將呈現價穩量增的狀態，建案表現則回歸到個案規劃、地段、品牌等基本面。

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